皇后大道西 163 號163 Queen's Road West

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。600 米範圍內有超過 100 個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇極多，來往港九新界彈性高。實際生活上，西營盤站位處地底較深，出入需行幾層扶手電梯，繁忙時間月台人流集中，但整體通勤效率仍然理想。

生活配套係呢度嘅弱項，附近買餸同日常購物選擇有限，最近嘅街市要行一段路，超市亦唔算就腳。食肆方面，上環一帶以茶餐廳同小店為主，選擇唔及旺區多。醫療配套反而唔錯，最近嘅普通科診所同急症服務步行約 0.1 公里就到，2 公里內有 8 個醫療點，睇醫生算方便。附近有唔少公園同戶外空間，想散步或者做運動可以行過去。

皇后大道西 163 號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，上環一帶此類物業呎價通常較大型屋苑低一截。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。67 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租金回報率有機會高於區內大型屋苑。

西營盤站步行 1 分鐘就到，港島綫返中環金鐘好快。附近巴士小巴站點超過 100 個，無論返工定假日出行選擇都多。

附近買餸同日常購物選擇有限，最近嘅街市同超市要行一段路，食肆選擇亦唔算多，日常生活唔及旺區方便。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1，校網質素唔錯，適合有小朋友嘅家庭留意。

最近嘅普通科診所同急症服務步行約 0.1 公里就到，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近有唔少公園同戶外綠化空間，喺港島西舊區嚟講算係難得，想散步或者做運動可以行過去，環境比同區好多舊樓優勝。

全幢得 5 伙，鄰里關係簡單，但同時意味住冇管理處、冇會所，大廈維修同清潔要靠業主自己協商處理。