醫局街163號163 Yee Kuk Street

深水埗站步行約7分鐘，路線沿北河街一帶，日頭行唔會覺得太遠，但落雨或拎重嘢時會感到不便。深水埗區內巴士小巴路線密集，600米範圍內有85個公共交通站點，尤其去長沙灣、旺角、尖沙咀方向選擇多。返工高峰期港鐵荃灣綫班次密，深水埗去中環約20分鐘車程。整體而言，路面交通靈活度高，港鐵距離屬區內中游水平。

生活配套係醫局街163號最強一環。北河街街市步行2分鐘，黃金電腦商場、高登電腦中心約5分鐘，西九龍中心約8分鐘，日常買餸食飯購物全部步行解決。區內平民食肆密集，24小時營業嘅糖水舖同茶餐廳選擇多，深夜肚餓都唔使擔心。醫療方面，最近普通科診所約500米，但急症服務要去到1.7公里外嘅醫院，日常睇醫生要預多少少時間交通。屋苑自設健身室、燒烤場等設施，補充咗區內康樂選擇嘅不足。

全幢僅5伙，市場成交記錄極少，屬稀缺供應。以深水埗核心地段計，單幢舊樓呎價向來低於大型屋苑，但744呎大單位配合罕有會所設施，定位獨特。69年樓齡影響銀行估價及按揭成數，實際成交價往往反映呢個風險因素。區內同類單幢舊樓放盤量少，業主議價空間有限，市場以用家及長線收租客為主。

深水埗站步行約7分鐘，對比區內其他喺站口嘅物業算係稍遠，不過600米內有85個巴士小巴站點，路面交通選擇極多，整體靈活度唔錯。

醫局街一帶係深水埗最旺地段，北河街街市、黃金商場、福榮街食肆全部步行可達，日常買餸食飯行街完全唔使搭車，生活便利度極高。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內仲有152間各類學校，雖然唔係傳統名校區，但教育資源數量上選擇充足。

最近普通科診所約500米路程，急症服務要去到1.7公里外嘅醫院，日常普通睇醫生尚算方便，但遇上緊急情況就必須搭車出去。

屋苑自設健身室、戶外園林同燒烤場，附近亦有大型公園可去，雖然1.5公里內冇正式體育中心，但日常運動同休憩選擇尚可接受。

深水埗社區設施同服務選擇屬一般水平，基本民生需求可滿足，但大型社區中心或公共圖書館要行遠少少先到。

步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要行去附近公園或河邊，不過區內整體綠化資源同戶外空間以市區嚟講算係唔錯。