大埔道164號164 Tai Po Road

石硤尾站步行約5分鐘，屬觀塘綫，來往九龍東同油尖旺直接方便。大埔道沿線有多條巴士小巴路線來往旺角、長沙灣及港島，繁忙時間班次密集。由於位置處於石硤尾同深水埗交界，步行往深水埗或太子一帶約10-15分鐘，選擇算多。交通整體屬中規中矩，未到極度方便但日常出行夠用。

生活配套方面略為弱勢，屋苑附近食肆同購物選擇相對有限，日常買餸要行去深水埗北河街街市或石硤尾邨商場一帶，大約10-15分鐘步程。醫療配套較弱，最近普通科診所約0.2公里，但急症服務最近要去明愛醫院或瑪嘉烈醫院，約1.6公里。區內大型公園最近要去九龍仔公園或界限街遊樂場，需搭車前往。整體生活便利度一般，日常採購同醫療需求需要少少腳骨力。

大埔道一帶單幢舊樓呎價向來較區內大型屋苑低水，同區呎價約HK$7,000-9,000水平，但大埔道164號全幢僅4伙，放盤極少，業主議價彈性較大。70年樓齡對銀行按揭年期有影響，實際成交價會受內部狀況同維修需要左右。由於供應稀缺，市場價格參考有限，建議有意入市嘅買家參考附近同齡物業作比較。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達181間學校，無論中小學選擇都相當豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有學齡兒童嘅家庭嚟講，呢點好有吸引力。

石硤尾站步行約5分鐘，屬觀塘綫；大埔道沿線有巴士小巴來往各區，整體交通選擇夠用，但唔算四通八達，深夜時段或要行去深水埗先有更多通宵路線。

最近普通科診所約0.2公里，日常睇醫生尚算方便，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，車程約5-10分鐘，對長者或需要定期覆診嘅人嚟講要留意。

附近較少大型商場或超市，日常買餸購物通常要行10-15分鐘去深水埗或石硤尾邨一帶先有較多選擇，生活便利度明顯不及旺角或長沙灣一帶。

步行範圍內未見大型運動中心或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去九龍仔公園或界限街一帶。不過深水埗區整體有3項大型公園資源，搭車可到。