醫局街164號164 Yee Kuk Street

深水埗站步行約6分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、中環等商業區，返工地點選擇多。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士小巴綫，來往九龍東、新界西同港島。深水埗區交通網絡成熟，唔係港鐵沿途嘅地方亦有大量替代路線。實際生活上，最方便係去深水埗核心商業區只需要幾個站，但對於經常要過海嘅人來說，相比港島線沿線屋苑，通勤時間會較長。

深水埗區以舊區生活配套見稱，北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心等都在步行範圍內，買餸或購買日常家品相當就腳。食肆選擇以舊式茶餐廳同地道小食為主，豐儉由人。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症服務最近醫院約1.6公里，即係睇急症要搭車出去。休憩方面，屋苑1.5公里內未見大型康樂設施，想運動或散步通常要行遠少少或搭車去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，醫局街164號單位面積657至713呎，屬區內少有嘅中型單位，總價相對可控。全幢僅4伙，放盤極少，市場價格透明度偏低。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需要向銀行逐一查詢。此類物業通常係市場價格低水一截，但維修保養開支要預留。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內更有163間學校，係深水埗區內學校選擇最多嘅地段之一，適合重視小朋友就近返學嘅家庭。

屋苑本身無任何設施，附近雖然有街市同小店，但大型超市同商場配套唔算集中，日常買餸食飯要行一段路先有較多選擇，生活上唔係落樓就搞掂嗰種。

深水埗站步行6分鐘，對比起區內其他樓齡相近嘅物業算係中規中矩。好處係荃灣綫沿線出入旺區方便，缺係要行多幾分鐘先到站，雨天或拎重嘢會覺得有啲遠。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生仲算方便，但如果需要急症服務就要去到約1.6公里外嘅醫院，有緊急情況要預備交通工具。

1.5公里範圍內無大型康樂設施，想打波或做運動要去荔枝角公園或深水埗公園。區內有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車先到，唔算可以落樓就散步。

1.2公里內公共休憩空間記錄為0，但地區層面有3項綠化及戶外資源。實際感受係醫局街一帶以舊樓同車路為主，街道較窄，綠化空間有限，想搵開揚嘅地方休息要行遠啲。