醫局街165號165 Yee Kuk Street

深水埗站步行約7分鐘，行經北河街街市一帶，日常出入算直接。深水埗區巴士網絡密集，長沙灣道同荔枝角道有多條路線來往旺角、尖沙咀、觀塘及新界西，通宵巴士選擇亦多。返工方向：搭港鐵往中環約20分鐘、往尖沙咀約12分鐘。交通評分相對一般，主要係港鐵站步行時間比區內其他單幢樓略遠，但整體公共交通覆蓋仍然全面。

醫局街所在地段係深水埗最成熟嘅生活區，樓下北河街街市買餸平靚正，黃金電腦商場、高登電腦中心近在咫尺。深水埗食肆選擇極多，由地道小炒到老字號粥舖一應俱全。購物可步行往西九龍中心或搭車去旺角。醫療方面要注意：最近普通科診所約0.5公里，但最近急症醫院（明愛醫院或瑪嘉烈醫院）約1.7公里，深夜求診相對冇咁方便。附近步行範圍無大型康樂設施，想運動健身通常要搭車出去。

雖然欠缺近期成交數據，但以同區單幢舊樓參考，深水埗醫局街一帶呎價通常低於港鐵站周邊物業。69年樓齡直接影響銀行按揭成數同還款期，變相減低咗潛在買家承接力，業主叫價往往需較大議價空間。全幢僅11伙，放盤量極少，市場流通性偏低。位置同校網係價格支持因素，但樓齡偏舊會壓抑升值空間。

深水埗站步行約7分鐘，行經街市路段，日間人流較多，對習慣行遠啲嘅人嚟講尚可接受。周邊600米內有87個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，返工通勤彈性大。

1.2公里範圍內有156間學校，40校網有22間小學，係區內教育資源最集中嘅地段之一。對於有小朋友嘅家庭，步行或短途車程可達多間學校，選擇豐富。

日常睇普通科最近要去約0.5公里外嘅診所，最近急症醫院約1.7公里，深夜有醫療需要時相對冇咁就腳。2公里內有15個醫療點，但分佈偏向社區診所，大醫院要搭車。

步行1.5公里範圍內無康文署體育中心，想游水、打波或做gym通常要搭車去長沙灣或荔枝角。區內有3個大型公園/戶外空間，但距離唔算好近，日常散步要行遠少少。

屋苑周邊係典型深水埗舊區環境，街道熱鬧、人流車流較多。1.2公里內無大型公共休憩空間，想搵安靜嘅地方放鬆要行遠啲。但深水埗區整體有3項綠化及戶外資源，唔算太差。