
皇后大道西 167 號位於上環西營盤交界,1984 年入伙,全幢僅 4 個單位,屬於市區極細規模單幢樓。最大賣點係位置——港鐵西營盤站步行約 1 分鐘,返中環、金鐘一程直達,交通極方便。屋苑自設小型會所,有健身室、戶外泳池、閱讀室等設施,以 4 伙規模嚟講相當罕見。單位實用面積 281 至 298 呎,屬蚊型上車盤。樓齡 42 年,大廈維修及管理需由業主協商處理。周邊環境清靜,鄰近中山紀念公園及海濱長廊,生活節奏比旺區從容。適合追求港島西方便交通、鍾意靜中帶旺嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 1 分鐘直達,係港島綫西延段,返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。區內另有電車沿皇后大道西行駛,以及多條巴士線來往港九新界。實際生活上,最突出係港鐵站極近,落樓過馬路就到,返工通勤時間穩定。唯一要留意係港島綫西營盤至上環段班次較疏,繁忙時間或需等耐少少。
上環西營盤一帶生活配套成熟,樓下皇后大道西有茶餐廳、超市、藥房、診所,日常買餸可去西營盤街市或德輔道西一帶。附近有中山紀念公園及海濱長廊,散步跑步方便。醫療方面,最近診所步行約 1 分鐘,急症醫院(律敦治及瑪麗醫院)車程約 10 分鐘。屋苑自設泳池、健身室、閱讀室等設施,以 4 伙單幢樓嚟講配套算豐富。唯一係附近大型商場選擇有限,行街購物通常要搭車去中環或銅鑼灣。
皇后大道西 167 號全幢僅 4 伙,放盤極少,市場成交疏落。以同區單幢舊樓參考,西營盤一帶實用呎價約 HK$15,000 至 $20,000 水平,視乎樓齡及裝修。42 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以收租回報為主導,位置優勢令租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 1 分鐘就到,返中環金鐘一程直達,係呢個屋苑最突出嘅優勢。樓下皇后大道西仲有電車同多條巴士線,通勤選擇多。
樓下皇后大道西一帶有齊茶餐廳、超市、藥房同診所,西營盤街市行幾分鐘就到,日常買餸食飯好方便。大型商場就要搭車出去中環或銅鑼灣。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1 學校,校網質素唔錯。不過單位面積細,有小朋友嘅家庭要考慮居住空間。
最近診所步行約 1 分鐘就到,急症醫院(律敦治及瑪麗醫院)車程約 10 分鐘,日常睇醫生同緊急醫療支援都算方便。
屋苑自設戶外泳池、健身室、閱讀室等設施,以 4 伙單幢樓嚟講好少見。附近有中山紀念公園同海濱長廊,假日散步跑步唔使搭車。
上環西營盤一帶比旺區靜得多,附近有海濱長廊同中山紀念公園,綠化空間充足。皇后大道西車流較多,低層單位或受車聲影響,高層會靜好多。
最適合喺港島返工、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其鍾意靜中帶旺、近海濱嘅生活環境。屋苑自設會所設施,對鍾意健身游水嘅用家係加分位。唔太適合有小朋友嘅家庭——11 校網雖然有 16 間小學,但單位實用面積僅 281-298 呎,空間有限。亦唔適合追求新樓或大型屋苑管理嘅買家。
全幢只有 4 個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理。大廈有電梯,上落方便。
可以,但 1984 年入伙(樓齡 42 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
由於單位數量極少(4 伙),管理費分攤比例較高,實際金額需向業主或管理公司查詢。自設泳池、健身室等設施,保養開支會反映喺管理費上。
皇后大道西日間車流較多,低層單位或受車聲影響。不過上環西營盤一帶夜晚比旺角銅鑼灣靜得多,高層單位環境相對清靜。建議實地視察日間及夜晚環境。
步行約 5-10 分鐘可到中山紀念公園及海濱長廊,適合跑步散步。附近亦有西區公園及香港大學校園範圍,綠化空間喺市區中算充足。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 99.6,公開數據便利度 81.3,中信心,全港參考 99.7
最近港鐵:西營盤站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:106 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:12 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘