通菜街167號167 Tung Choi Street

旺角站步行約2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘，通勤路線選擇極多。彌敦道沿線有多條通宵巴士同小巴路線，凌晨返屋企完全唔成問題。600米內公共交通站點超過120個，係全港交通最密集嘅地段之一。唯一代價係旺角站繁忙時間人流極高，出入閘要排隊，但以整體交通便利度嚟講，呢個位置係無可挑剔。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯弱項。附近冇大型超市或街市，日常買餸要行去花園街街市或太子一帶，大約5-8分鐘步程。食肆選擇唔算多，主要係地舖茶餐廳同外賣店，想多啲選擇就要行去旺角中心區。醫療方面反而唔錯，最近診所約0.4公里，廣華醫院約0.8公里，2公里內有22個醫療點。附近未見大型公園或休憩空間，想散步放鬆通常要行去旺角大球場或花墟公園一帶。

通菜街167號未有近期公開成交紀錄，但參考同區太子一帶單幢舊樓，呎價一般約$8,000-$11,000水平，視乎樓層同裝修狀況。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。56年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返工返學路線選擇極多。附近巴士小巴站點密集，凌晨時段仍然有車返屋企，交通係呢個盤最強嘅賣點。

屋苑本身無任何設施，附近冇大型超市或街市，日常買餸食飯要行去太子或旺角中心區，大約5-8分鐘步程。日常生活唔能夠落樓就搞掂，要預咗行多幾步。

32校網有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），校網選擇其實唔差。不過屋苑附近冇特別多補習社或教育中心，日常接送都要行一段路。

最近診所約0.4公里，廣華醫院約0.8公里，2公里內有22個醫療點，睇醫生或急症都好方便，醫療配套係呢個盤嘅另一優點。

附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去旺角大球場或花墟公園。通菜街日間車流人流較多，環境偏嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。