花園街168號168 Fa Yuen Street

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線巴士同小巴路線密集，通宵交通選擇多，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。整體而言，交通係呢幢樓最突出嘅賣點。

花園街168號周邊生活配套集中，步行幾分鐘就到花園街街市同旺角一帶，買餸食飯選擇多。朗豪坊、MOKO等商場近在咫尺，日常購物方便。醫療方面，廣華醫院約0.8公里，區內診所選擇多。不過屋苑本身無任何設施，康樂方面要依賴區內公園或體育館。環境方面，花園街以住宅同車房為主，相對旺角核心冇咁嘈雜，算係平衡咗方便同寧靜。

目前市場放盤叫價約HK$300萬，放盤呎價約HK$3,158，以旺角核心地段嚟講屬偏低水平。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足，返工出街都方便。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中9間係Band 1學校，學術選擇唔少。不過屋苑規模細、樓齡高，家庭客較少考慮，校網優勢未必用得著。

廣華醫院約0.8公里，區內診所選擇多，步行可達普通科門診，日常醫療需求唔使擔心。

屋苑本身無任何康樂設施，附近步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，做運動或想散步通常要行遠少少去旺角或太子嘅公園。

花園街以住宅同車房為主，相比旺角核心地段冇咁嘈雜，環境算係清靜。附近有地區公園，想散步都有地方去。