鴨寮街169號169 Apliu Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，來往太子、旺角、中環等核心商業區非常直接。深水埗區內亦有多條巴士及小巴路線，長沙灣道同欽州街一帶有大量選擇，去九龍東或新界西都好方便。實際生活上，最大優勢係港鐵站近到「落樓過馬路就到」，返工通勤時間穩定；代價係深水埗站繁忙時間人流較多，出入需預留少少時間。

深水埗係九龍西最成熟嘅社區之一，樓下就係鴨寮街電子市場，行幾分鐘到北河街街市同黃金電腦商場。買餸可以行去北河街街市或南昌街一帶，選擇多而且價錢實惠。食肆方面，深水埗以地道小食同平民飯店為主，福榮街、福華街一帶有大量選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，緊急情況要預留交通時間。

鴨寮街169號欠缺近期成交紀錄，但參考深水埗區同類單幢舊樓，實用面積307呎嘅入場門檻相對較低，屬區內上車盤水平。深水埗舊樓放盤量穩定，業主議價空間通常較大。37年樓齡對銀行按揭審批影響有限，按揭年期一般仍可達25-30年。此類物業租務需求穩定，尤其吸引預算有限嘅單身人士同年輕夫婦。

深水埗站步行約1分鐘直達，荃灣綫來往港九核心區極之方便。長沙灣道同欽州街一帶巴士小巴路線密集，通勤選擇彈性大。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達168間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係深水埗區內教育資源最集中嘅地段之一。

最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生唔算遠；但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，緊急情況需要搭車或的士，對長者或長期病患者嚟講要預留交通時間。

1.5公里內未有大型康樂設施或體育中心，想運動健身通常要搭車去長沙灣或荔枝角一帶。區內有3個公園/郊野資源，但步行距離稍遠。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步要行遠少少去深水埗公園或荔枝角公園。鴨寮街一帶日間人流車流較多，環境偏向熱鬧市區格局。