長沙灣道169號169 Cheung Sha Wan Road

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，返中環約15分鐘、尖沙咀約8分鐘、旺角約3分鐘。長沙灣道沿線有多條巴士線來往港九新界，包括來往觀塘、葵涌嘅路線，通宵時段亦有小巴選擇。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；代價係深水埗站常年人多，繁忙時間月台同車廂較迫，但班次密，整體通勤體驗穩定。

深水埗係九龍西最成熟嘅社區之一，樓下就係長沙灣道、北河街街市同黃金電腦商場，買餸、食飯、買電子產品全部步行5分鐘內搞掂。西九龍中心、深水埗公園近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到1.7公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇醫生未算最就腳。屋苑自設戶外泳池、健身室、閱讀室等設施，以單幢舊樓嚟講配套算豐富。

深水埗核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅15伙，放盤極少，業主議價空間有限。58年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業呎價約在$9,000-$12,000水平，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行1分鐘直達，荃灣綫往返中環、尖沙咀、旺角都好直接。長沙灣道沿線巴士小巴路線極多，600米內有超過100個公共交通站點，通宵時段亦唔使擔心無車返。

北河街街市、黃金電腦商場、深水埗食肆群全部步行可達，日常生活買餸食飯非常就腳。屋苑自設泳池、健身室、閱讀室等設施，以58年樓齡單幢樓嚟講配套算豐富。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到1.7公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院。日常睇醫生或攞藥未算最就腳，有長期醫療需要嘅住戶要留意。

1.2公里內有169間學校，40校網有22間小學，選擇唔少但競爭向來激烈。附近有深水埗官立小學、聖方濟各英文小學等，適合有小朋友嘅家庭留意。

長沙灣道車流密集，日間噪音難免。步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去深水埗公園或搭車出去。不過地區周邊有3項綠化及戶外資源，假日可到附近公園放鬆。

全幢僅15伙，鄰里關係簡單，但大廈維修、清潔等公共事務需要業主協商處理，無管理處統一跟進。對於習慣大型屋苑一站式管理嘅住戶，需要適應。