新填地街169號169 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區非常就腳。600米範圍內有超過90個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴路線選擇極多，尤其係彌敦道沿線通宵交通頻密，凌晨返屋企完全唔係問題。實際生活上，油麻地站位於核心市區，返中環約10分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約8分鐘，通勤時間好可控。唯一代價係繁忙時間車站人多擠迫，出入月台要預多少少時間。

生活配套方面要分兩面睇：油麻地本身係舊區，街坊小店、茶餐廳、廟街夜市一帶選擇豐富，但距離新填地街169號有一段步行距離，日常買餸或簡單食飯未必可以落樓就解決。最近嘅超市同街市要行約5-10分鐘先到。醫療配套反而唔錯，最近診所僅0.1公里，急症服務嘅醫院約0.5公里，2公里內有13個醫療點，睇醫生算方便。休憩方面，附近未見大型公園或康樂中心，想散步做運動通常要搭車出去旺角或尖沙咀海傍。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤一向極少，全幢僅8伙，成交稀疏。雖然欠缺近期呎價數據，但以同區同類舊樓參考，此類物業呎價通常較大型屋苑低一截，但租金回報率普遍較高，吸引收租客。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。位置優勢無可複製，業主議價空間有限。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道沿線大量巴士小巴選擇，來往港九新界都好方便。600米內超過90個站點，通宵交通選擇亦多。

屋苑附近街坊小店同超市選擇有限，日常買餸食飯要行遠少少先有較多選擇。廟街夜市同油麻地街市距離約5-10分鐘步程，生活上需要多少少規劃。

31校網小學有10間，中學網油尖旺區有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇唔算少但競爭激烈。附近1.2公里內有99間學校，返學路程短。

最近診所僅0.1公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想跑步、做運動或帶寵物散步通常要行遠少少或搭車出去旺角、尖沙咀海傍。區內整體綠化資源有限，住慣靜區嘅人需要適應。