通菜街169號169 Tung Choi Street

旺角站步行約2分鐘，太子站亦在5分鐘步程內，荃灣綫及觀塘綫雙站覆蓋，來往港九新界非常靈活。彌敦道及荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨時段返歸仍有選擇。繁忙時間旺角站人流極高，出入月台需預留排隊時間，但整體交通網絡密度在全港數一數二。

通菜街169號位於太子段，相比旺角核心冇咁迫挾，但日常生活配套仍然充足。花園街街市、旺角街市步行約5-8分鐘可達，買餸方便。太子一帶有小巴站來往各區，附近亦有各式茶餐廳、小食店。廣華醫院約0.8公里，最近診所約400米，醫療支援到位。代價係附近大型購物商場較集中喺旺角方向，行過去需約10分鐘，唔似旺角核心落樓就係商場。

通菜街169號欠缺近期公開成交呎價，但太子及旺角一線嘅單幢舊樓因為地理位置稀有，業主議價空間有限。全幢僅5伙，放盤量極低，市場流通性未必高。實用面積610至670呎喺同區舊樓中屬於中型偏大，同類放盤唔多。60年樓齡會影響銀行按揭成數及還款期，實際成交需視乎個別單位狀況及裝修質素而定。

旺角站步行約2分鐘，太子站都係幾分鐘路程，荃灣綫同觀塘綫雙站覆蓋，彌敦道沿線巴士小巴路線極多，通勤選擇係全港數一數二方便嘅位置。

32校網只有8間小學，喺全港校網中選擇偏少，油尖旺區中學雖然有9間Band 1學校，但競爭向來激烈，有仔女嘅家庭需要仔細考慮。

最近診所約400米，廣華醫院約0.8公里，2公里範圍內有22個醫療點，日常睇醫生或急症都相當方便，唔使擔心醫療支援問題。

相比旺角核心地段，太子段通菜街人流較少，夜晚亦相對靜局。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步伸展通常要行去花墟公園或搭車出去。

全幢得5個單位，鄰里關係緊密，大廈維修、清潔等公共事務要業主自己傾掂數，好處係管理彈性大、開支低，壞處係冇專業管理公司跟進日常事務。

1.5公里內未見政府康樂體育設施，想做運動要去旺角麥花臣場館或花園街體育館，步行約10-15分鐘，或者去較遠嘅界限街運動場。