醫局街169號169 Yee Kuk Street

深水埗站步行約7分鐘，屬於荃灣綫，來往旺角、太子、中環都算直接。長沙灣道及青山道一帶有多條巴士及小巴路線，往返九龍東同新界西選擇唔少。實際生活上，深水埗站雖然唔係大型轉車站，但班次穩定，繁忙時間上車唔算太難。最大交通優勢係位置四通八達，但7分鐘步程對部分人來說或者覺得遠咗少少，如果唔想行可以喺門口搭小巴出地鐵站。

深水埗係香港其中一個最密集嘅舊區，樓下行幾分鐘已到北河街街市同黃金商場一帶，買餸、雜貨、電子產品應有盡有。食肆以街坊小炒同老字號粥麵為主，消費貼地。大型商場要去長沙灣廣場或荔枝角D2 Place，步程約15-20分鐘。區內有深水埗運動場同南昌公園，但步行距離都偏遠。整體而言，生活基本所需夠方便，但講到休閒購物選擇就唔算豐富。

欠缺近期成交紀錄及呎價數據，但參考深水埗區同類單幢舊樓，實用678-751呎嘅大單位較罕見，放盤量極少。位處醫局街，雖非地鋪林立嘅主街，但距離北河街同長沙灣道核心購物區僅幾步之遙，地段價值穩定。71年樓齡會影響銀行按揭年期同可造按揭成數，買家需預留較大筆首期或考慮全款購入。

最近港鐵站係深水埗站，步行約7分鐘。雖然唔係地鐵上蓋咁方便，但荃灣綫直達旺角至中環，附近亦有巴士小巴補位。習慣行路嘅人會覺得合理，但日日出門趕時間可能覺得行得耐咗少少。

所屬40校網有22間小學，1.2公里範圍內有158間學校，係呢幢樓最突出嘅優勢。對於重視校網嘅家長嚟講，雖然單位有限，但學童派位選擇確實充裕。

最近普通科診所要行約500米，急症室服務要去到約1.7公里外嘅醫院。日常頭暈身㷫睇醫生唔算話好遠，但遇上緊急情況就唔夠方便，尤其係冇車嘅家庭。

步行範圍內未見大型康體中心或政府體育館，深水埗運動場同南昌公園都有一段距離。附近有區內公園資源，但日常落樓散步要行到長沙灣道或海皮一帶先有較多空間。

醫局街屬深水埗舊區內街，車流同人流比長沙灣道主幹道少，相對冇咁嘈雜。附近公共開放空間唔多，但整體居住氛圍較住宅區為主，夜晚算靜。