醫局街169A號169A Yee Kuk Street

最近港鐵係深水埗站，步程約7分鐘，比起深水埗核心地段的確遠少少，落雨或拎住嘢會覺得唔太就腳。不過長沙灣道同荔枝角道有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括旺角、佐敦、長沙灣工業區等，通勤選擇算多。返工熱門地區如中環或觀塘，搭巴士約20至30分鐘可達。整體交通稱得上實用，但唔算便利度最高嗰批。

深水埗係傳統舊區，生活配套成熟但偏街坊檔次。買餸可以去北河街街市或南昌街一帶，價格相宜。食肆以地道小食同茶餐廳為主，醫局街本身亦有幾間街坊食店。醫療方面，最近普通科診所約400米，急症服務要到約1.6公里外嘅明愛醫院或廣華醫院，日常小病睇醫生尚算方便。屋苑本身無任何會所設施，休憩要靠附近嘅深水埗公園或楓樹街遊樂場。

醫局街169A號欠缺近期成交及呎價紀錄，市場透明度較低。以同區單幢舊樓參考，深水埗一線舊樓實用呎價約莫$8,000-$11,000水平。全幢僅5伙，放盤極為稀少，業主定價主導權較大。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向個別銀行查詢。租務市場方面，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般比大型屋苑有溢價。

深水埗站步行約7分鐘，比起長沙灣道一線嘅樓的確遠咗幾分鐘。不過附近巴士小巴線路密集，唔係完全唔方便，只係港鐵嗰程要行耐少少。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里內更有160間學校，無論公立定私立選擇都非常多，係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。

最近普通科診所步行約400米，算係合理距離，但急症室最近要去到1.6公里外嘅醫院，遇上緊急情況就冇咁就腳。

步行範圍內未見大型康樂中心或體育館，但深水埗區有幾個公園可供日常散步，想正式做運動或游水就要搭車去其他區。

醫局街一帶係純住宅區，最近嘅超市商舖集中喺長沙灣道同北河街方向，日常買餸或買日用品要行返出大街，唔係話落樓就搞掂。

全幢得5個單位，好處係鄰里簡單、出入清靜，壞處係無管理處、無保安，大廈維修同清潔要業主自己夾手夾腳搞。