醫局街169B號169B Yee Kuk Street

深水埗站步行約7分鐘，屬荃灣綫沿線，去旺角約5分鐘、中環約15分鐘、尖沙咀約10分鐘，返工通勤時間合理。最大優勢係600米內有86個巴士小巴站，長沙灣道同青山道一線有大量跨區路線來往九龍東、新界西同港島。實際生活上，車程短咗但由落樓到入閘要行一段路，唔及樓下就係地鐵嘅方便。

深水埗民生配套其實豐富，但實際上位於醫局街，偏離長沙灣道同北河街街市一帶嘅核心消費圈。最接近嘅街市同超市要行約5-8分鐘先到，買餸唔係落樓就搞掂。食肆方面，醫局街沿線有少量地道小舖，選擇有限，要行出青山道先多啲選擇。最近普通科診所約0.4公里，急症需到約1.6公里外嘅明愛醫院。1.5公里內無康體中心，做運動要去較遠嘅荔枝角公園或深水埗運動場。

深水埗區單幢舊樓呎價向來係市區中較低水平，尤其醫局街一帶偏離大街，價格通常比長沙灣道沿線物業低一截。全幢僅6伙，放盤極少，市場欠缺近期成交參考。69年樓齡按揭審批會較嚴謹，還款期同成數受影響，實際成交價會反映呢個折讓。位置同樓齡決定價格基數低，但極罕放盤意味業主議價空間有限。

40小學校網有22間學校，1.2公里內共有160間學校，係全幢樓最大賣點。住喺度嘅家庭係抽獎派位上有較多選擇，尤其目標深水埗區傳統小學嘅家長會睇重呢點。

屋苑設施標籤得1項，醫局街位置偏離深水埗核心消費圈。買餸食飯唔係落樓就有，要行5-8分鐘到北河街街市或青山道一帶，日常購物比住大街樓嘅人多行一步。

最近普通科診所約0.4公里，步行約5分鐘，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去約1.6公里外嘅明愛醫院，如有緊急醫療需要，時間會比住近醫院嘅屋苑長。

1.5公里內無康體中心，1.2公里內亦無公共休憩空間，想落樓散步做運動要行遠少少去荔枝角公園或深水埗運動場。不過區內有3個大型公園/郊野資源，搭車去都算方便。

深水埗站步行7分鐘，600米內有86個公共交通站點，搭車選擇彈性高。不過由落樓到入閘要行一段路，比起樓下就係地鐵嘅屋苑，日常通勤時間會多5分鐘左右。