山東街17-19號17-19 Shantung Street

旺角站步行約5分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界都好方便。600米範圍內有超過115個公共交通站點，巴士小巴路線極之密集，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，返中環約20分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約15分鐘。唯一代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角核心地段生活配套應有盡有，樓下就係街舖食肆、超市同便利店，行幾步到花園街街市買餸。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，購物選擇豐富。醫療方面係最大優勢，廣華醫院步行約6分鐘，附近診所多達17個選擇，普通科同專科都方便。不過區內1.5公里範圍內未有大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，雖然欠缺近期成交紀錄，但位置優勢難以複製。全幢僅15伙，放盤量極少，業主議價空間有限。53年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業租金回報一般高於大型屋苑，旺角租務需求向來穩定。

旺角站步行約5分鐘，600米內有過百個巴士小巴站點，路線選擇極多，凌晨返屋企都唔使擔心。代價係旺角站繁忙時間非常擠迫，出入月台要預留時間。

32校網只有8間小學，中學雖然有17間但Band 1學校集中喺油尖旺區其他位置，實際派位競爭激烈。附近學校數量多但以中學為主，對小學階段嘅家庭吸引力有限。

廣華醫院步行約6分鐘，附近診所選擇多達17個，普通科同專科覆診都好方便。係呢個屋苑最突出嘅生活優勢，尤其適合需要定期睇醫生嘅住戶。

1.5公里內未有大型康樂設施，想跑步或做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。地區層面有3個公園資源但距離較遠，日常休憩選擇有限。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。旺角核心地段人流車流密集，居住環境偏嘈雜。