
畢街17號係上環核心地段一幢1969年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有5個單位,屬極細規模市區物業。位置係最大賣點——港鐵上環站步行僅2分鐘,返中環同金鐘一程直達,通勤極之方便。屋苑周邊環境清靜,有別於一般舊區嘅嘈雜,中西區嘅綠化同戶外資源(4項)喺市區中算係突出,適合鍾意散步同戶外活動嘅人。不過生活配套方面相對較弱,附近買餸同日常購物選擇有限,通常要行遠少少去皇后大道西或德輔道西一帶。57年樓齡加上得5伙,無管理處,大廈維修同清潔由業主自行協商。適合追求返工方便、鍾意寧靜社區嘅單身專業人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約2分鐘,港島綫直達中環(約3分鐘)、金鐘(約5分鐘),返工通勤極之直接。電車站同巴士站同樣喺步行範圍內,德輔道西同皇后大道西有多條巴士線來往港島各區及南區。上環站係港島綫西端總站之一,繁忙時間上車相對容易,唔使同人逼。整體交通以港島區為主,過海就要喺金鐘轉車或行去港澳碼頭搭巴士。
畢街一帶屬上環舊區,生活配套唔算集中。附近有少量茶餐廳同小食店,但大型超市、街市、商場都要行5-10分鐘去皇后大道西或德輔道西先有。上環街市(約10分鐘步程)係區內主要買餸點。醫療方面,最近診所約0.2公里,急症室約0.5公里,睇醫生算方便。整體嚟講,日常購物要行遠少少,唔似旺角或銅鑼灣咁落樓就有。
上環單幢舊樓放盤向來極少,畢街17號全幢僅5伙,市場成交紀錄有限。以同區同類舊樓參考,上環一帶單幢物業呎價普遍約$12,000-$16,000水平,視乎樓層同裝修。57年樓齡會影響銀行按揭批核,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤稀缺,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行2分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工極之方便。德輔道西同皇后大道西巴士線選擇多,電車站亦在附近。
畢街一帶買餸同購物選擇有限,大型超市同街市要行5-10分鐘去皇后大道西或上環街市先有。日常想落樓就買到嘢食,呢度未必做到。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1,校網質素唔錯。不過單位得340呎,家庭客要考慮空間是否足夠。
最近診所約0.2公里,急症醫院約0.5公里,2公里內有8個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
中西區有4項大型公園同戶外資源,上環一帶街道相對清靜,唔似旺角咁嘈雜。想散步或周末行山,附近有唔錯選擇。
全幢只有5伙,鄰里關係簡單,但同時無管理處、無會所,大廈清潔同維修要業主自己傾。適合鍾意自主管理嘅人,唔適合習慣有管理服務嘅用家。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,步行返工都得,交通時間同開支都慳返。亦適合追求寧靜社區、鍾意中西區綠化環境嘅用家。唔適合有小朋友嘅家庭——11校網雖然有16間小學,但單位得340呎,空間有限。亦唔適合追求新樓會所、需要管理服務嘅買家,以及行動不便者(無電梯)。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1969年入伙(樓齡57年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款先決定。
畢街一帶買餸選擇有限,最近嘅上環街市步行約10分鐘,皇后大道西亦有少量超市。日常買餸要行遠少少,唔似大型屋苑樓下就有超市咁方便。
畢街屬於上環內街,車流同人流相對少,夜晚算幾靜。比起皇后大道西或德輔道西沿線,呢度環境清靜好多,適合對聲音敏感嘅人。
上環站搭港島綫去中環約3分鐘,步行都係15分鐘左右。對於喺中環、金鐘返工嘅人嚟講,通勤時間同交通開支都好慳。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:上環站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:108 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:76 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘