
高陞街17號係上環一幢典型單幢舊樓,1971年入伙,全幢僅6個單位,規模極細。位置喺高陞街(藥材街),步行去港鐵西營盤站只需3分鐘,交通方便係一大賣點。最大特色係環境方面——周邊有中山紀念公園、海濱長廊等戶外空間,喺舊區嚟講算係清靜。不過生活配套相對弱啲,樓下以藥材海味舖為主,日常買餸食飯要行遠少少去皇后大道西或德輔道西一帶。55年樓齡,單位實用面積約305呎,適合追求港島西區方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫直達中環(約8分鐘)、金鐘(約10分鐘)同銅鑼灣,返工通勤好直接。高陞街沿線亦有多條小巴線(如12、45A)來往西環及中環,德輔道西有電車站,短途出行選擇多。唯一要留意係西營盤站月台較深,出入需行電梯或樓梯,繁忙時間車廂較迫。
高陞街本身係傳統藥材海味街,樓下商舖以批發為主,日常買餸要去皇后大道西街市或德輔道西嘅超市,步行約5-8分鐘。食肆選擇集中喺皇后大道西及水街一帶,茶餐廳、粥麵舖都有。醫療配套唔錯,附近有普通科診所,急症可往約0.2公里外嘅醫院。休憩方面,中山紀念公園同海濱長廊步行約10分鐘可達,喺舊區嚟講算係少有嘅戶外空間。
高陞街17號屬極細規模單幢樓,市場放盤極少,成交疏落。同區單幢舊樓實用呎價一般約$12,000-$16,000水平,視乎樓層同裝修。55年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。呢類物業通常以收租回報為主導,上環一帶租務需求穩定,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫直達中環金鐘,德輔道西亦有電車同小巴,日常出入好方便。
高陞街以藥材海味舖為主,日常買餸食飯要行去皇后大道西或德輔道西,大約5-8分鐘步程,唔算話落樓就搞掂。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1,校網選擇唔錯,適合有小朋友嘅家庭留意。
附近有普通科診所,步行約0.2公里,急症醫院亦喺同一範圍,日常睇醫生同緊急情況都算方便。
雖然高陞街本身係舊區街道,但步行約10分鐘可到中山紀念公園同海濱長廊,喺西區嚟講算有唔錯嘅戶外空間可以散步放狗。
全幢僅6伙,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈清潔維修要靠業主自行協商處理。
最適合喺港島西區或中環返工嘅單身人士或年輕夫婦,追求交通方便、唔介意舊樓無會所配套。11校網有唔少傳統名校,但單位僅305呎,家庭客要考慮空間問題。唔適合追求新樓會所、需要管理服務嘅用家,亦唔適合行動不便者(無電梯)。投資收租的話,上環租務需求穩定,但要注意樓齡影響按揭。
全幢只有6個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
會。1971年入伙,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
步行約10分鐘可到中山紀念公園,設有草地、緩跑徑同海濱長廊,係西區主要嘅公共休憩空間。另外海旁一帶亦適合散步,喺舊區嚟講算係少有嘅戶外空間。
高陞街日間以藥材海味批發為主,車流同人流唔算極高,比皇后大道西或德輔道西靜。夜晚商舖收工後環境更靜,整體噪音水平喺市區嚟講算中等。
上環一帶租務需求穩定,尤其吸引港島返工嘅專業人士,適合買入收租。自住就要考慮樓齡高、無電梯、無會所配套等因素,建議實地視察環境再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:100 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘