廟街17號17 Temple Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行 1 分鐘直達，係呢幢樓最強嘅賣點。由油麻地去尖沙咀約 5 分鐘、中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘，返工通勤極之直接。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士同小巴路線，凌晨時段返屋企完全唔成問題。實際代價係油麻地站繁忙時間人流極高，尤其係月台同大堂較舊，出入要預留排隊時間。

廟街夜市就喺樓下，街頭小食、煲仔飯、大牌檔、平價小炒應有盡有，深夜肚餓落樓就有得食。買餸可步行 5 分鐘到油麻地街市或新填地街菜檔，超市選擇有惠康同百佳。醫療配套係另一亮點——廣華醫院步行約 5 分鐘，油麻地賽馬會普通科門診亦喺附近，睇醫生極方便。代價係環境嘈雜，廟街夜市營業至深夜，對聲音敏感嘅人需要考慮。

廟街17號欠缺近期成交紀錄，但同區油麻地單幢舊樓平均呎價約 HK$9,000-$12,000，以 626 呎單位計入場門檻約 $560 萬-$750 萬。67 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 7 伙，放盤極少，業主議價空間有限。租金回報方面，油麻地租務需求穩定，此類舊樓回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行 1 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 79 個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都極多，係成個屋苑最大嘅生活優勢。

31 校網只有 10 間小學，選擇比其他校網少；雖然油尖旺區中學有 9 間 Band 1 學校，但小學階段嘅競爭同選擇空間較有限。

最近診所步行約 2 分鐘，廣華醫院約 5 分鐘步程，2 公里內有 14 個醫療點，日常睇醫生或急症都非常方便，係生活配套中嘅亮點。

1.5 公里內未有大型康樂體育中心，想正式做運動或游水要搭車出去。不過油麻地周邊有油麻地配水庫遊樂場等 3 個公園資源，散步短休仍然有地方去。

廟街夜市、油麻地街市、果欄等都在步行範圍，日常生活買餸食飯好方便。但全幢只有 7 伙，無管理處，大廈清潔維修要靠業主自行協商，鄰里關係同大型屋苑好唔同。