汝州街17號17 Yu Chau Street

太子站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫唯一交匯點，返中環約12分鐘、金鐘約10分鐘、觀塘約8分鐘，通勤路線極之靈活。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段仍有通宵服務。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係太子站繁忙時間人流極高，出入閘有時要排隊。

汝州街一帶以車房、建材舖同小型食肆為主，日常買餸最近要去旺角街市或深水埗北河街街市，步行約8-10分鐘。大型超市要去旺角東站嘅MOKO或太子始創中心先有。食肆選擇唔算多，以街坊茶記同外賣店為主。醫療方面，廣華醫院約1.3公里，附近診所選擇充足。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去旺角花墟或界限街遊樂場。

汝州街17號欠缺近期公開成交紀錄，但參考太子區同類單幢舊樓，實用呎價一般約HK$10,000至HK$13,000水平。全幢僅15伙，放盤極少，業主議價空間有限。49年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

太子站步行1分鐘就到，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都一程直達，係成個屋苑最大嘅生活優勢。

汝州街一帶以車房同五金舖為主，買餸要去旺角街市或深水埗街市，步行約8-10分鐘。大型超市同商場要行去太子始創中心或MOKO先有，日常購物唔算就腳。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中9間係Band 1，校網選擇算多。不過單位面積細（最細136呎），有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

附近診所選擇充足，2公里內有約20個醫療點。急症可去廣華醫院，約1.3公里，的士或巴士好快就到。日常睇醫生唔使擔心。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去旺角花墟或界限街遊樂場。好在區內有花墟公園同九龍仔公園等大型場地，搭車好快到。