荷李活道170-172號170-172 Hollywood Road

上環站步行約6分鐘，沿荷李活道落斜即到，係港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘。荷李活道沿線亦有巴士及小巴路線（例如13、23、40M）來往港島各區，班次尚算頻密。實際生活上，由於屋苑位於斜路高處，每日返放工要行一段斜路，對行動不便或帶住重物嘅人會比較吃力。凌晨時段巴士班次疏落，夜歸主要靠的士或步行落港鐵站。

生活配套係呢度最弱一環。最近嘅街市要行落皇后大道中嘅上環街市或德輔道西一帶，步行約10分鐘。附近食肆以荷李活道沿線嘅酒吧同西餐廳為主，日常平價快餐選擇有限。超市方面，最近嘅惠康喺皇后大道中，步行約8分鐘。醫療配套反而幾好，東華醫院距離僅0.3公里，步行5分鐘內到。環境清幽係最大補償，附近有香港動植物公園、太平山行山路線，適合鍾意戶外活動嘅人。

荷李活道170-172號欠缺近期成交紀錄，但參考同區荷李活道沿線單幢舊樓，呎價一般約HK$12,000-$15,000水平，視乎樓層同景觀。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，上環一帶外籍租客需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

上環站步行約6分鐘，返中環金鐘好方便，但屋苑喺斜路高處，每日出入都要行一段斜路，拎住重物或買餸返屋企會比較吃力。

附近街市同超市選擇有限，日常買餸要行落皇后大道中或德輔道西，步行約8-10分鐘。食肆以酒吧同西餐廳為主，平價快餐選擇唔多。

11校網有16間小學，中西區中學校網有13間中學，其中9間係Band 1，校網質素唔錯。但單位實用面積僅379-393呎，家庭客要考慮空間是否足夠。

東華醫院距離僅0.3公里，步行5分鐘內到，急症服務亦在同一位置。2公里內有8個醫療點，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑少數配套優勢。

位處荷李活道高處，遠離大街車流噪音，環境清幽。附近有香港動植物公園、太平山行山路線等4項戶外資源，鍾意行山或散步嘅人會好啱住。

全幢僅12伙，鄰里關係簡單，但亦意味無管理處、無會所、無保安。大廈清潔同維修由業主共同協商，管理費極低但需要住戶主動跟進。