海壇街170號170 Hai Tan Street

深水埗站步行約7分鐘，屬荃灣綫沿線，返中環約16分鐘、旺角約5分鐘。海壇街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，600米範圍內有81個公共交通站點，短途駁腳選擇極多。實際體驗上，交通網絡密度高但車程時間中等，唔算係鐵路正上蓋物業，日常通勤需要行一段路先到地鐵站。

深水埗係九龍西最成熟嘅舊區之一，買餸有北河街街市同南昌街市，食肆選擇由街坊小炒到連鎖餐廳都有。黃金商場附近一帶日用品同電子產品購物方便。步行距離內有長沙灣遊樂場同深水埗公園，休憩空間尚可。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但急症服務最近要1.7公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇醫生唔算最方便。

深水埗單幢舊樓呎價向來貼近同區指標，實用面積908至915呎嘅大則單位在區內供應不多。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短至20年左右。同類型物業一般以收租回報主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率通常高於大型屋苑。

深水埗站步行約7分鐘，600米內有81個公共交通站點，巴士小巴網絡極密。雖然站數多，但最近港鐵站唔算直達級方便，返工時間要預鬆少少腳程。

深水埗舊區配套極成熟，北河街街市、黃金商場、食肆、超市全部步行可達，日常買餸食飯行街選擇非常多，生活上幾乎冇咩要專程搭車出去先做到。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里內有152間學校，選擇充足。深水埗區內有不少傳統名校同地區小學，對於有小朋友嘅家庭嚟講校網算係一個優勢。

最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去1.7公里外嘅醫院。日常睇醫生一般問題唔大，但如果有緊急醫療需要就唔算方便，尤其係無車家庭。

屋苑自設住客會所、健身室、燒烤場等設施，以5伙單幢樓嚟講配套算多。區內亦有深水埗公園同長沙灣遊樂場可供散步跑步，整體康樂選擇夠用。

海壇街一帶屬深水埗舊區，街道較窄，但步行範圍內有公園綠地，附近唔算太嘈雜。1.2公里內開放空間紀錄不多，不過區內有3個大型公園/郊野資源，想唞氣都仲有地方去。

全幢只有5伙，鄰里關係簡單直接，大廈事務由業主自行協商，冇管理處代辦。好處係自由度大，壞處係垃圾處理、清潔維修等需要住戶自理。