醫局街170號170 Yee Kuk Street

深水埗站步行約6分鐘，屬於荃灣綫沿線，往來旺角、尖沙咀同中環約15至25分鐘車程，返工通勤算直接。長沙灣道同青山道一帶有多條巴士及小巴路線，來往九龍東、新界西都有選擇。交通上最大限制係距離港鐵站唔算好近，如果住喺醫局街尾段，實際步程可能更長；對於習慣港鐵站口物業嘅人來講，出行體驗會打啲折扣。

深水埗係九龍西最成熟嘅舊區之一，北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心全部喺步行範圍內，買餸、買平價生活用品非常方便。食肆方面，由地道小炒、車仔麵到咖啡店都有選擇，豐儉由人。醫療方面，最近嘅普通科門診約0.4公里，但急症室最近要去到1.6公里外嘅明愛醫院，遇上突發情況需要預留交通時間。屋苑自設健身室、燒烤場等設施，以舊區單幢樓來說算係少見。

深水埗舊區單幢樓嘅呎價向來比同區大型屋苑低一截，入場門檻較親民。醫局街170號全幢僅2伙，市場放盤極少，業主叫價通常參考周邊同類舊樓成交。81年樓齡對銀行按揭審批有明顯影響，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。此類物業租務市場以基層及單身人士為主，租金回報率一般較大型屋苑為高。

深水埗係九龍西生活配套最成熟嘅舊區之一，北河街街市、黃金商場、各類食肆全部步行可達，日常買餸食飯選擇極多，生活便利度唔輸大型商場區。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內更有超過160間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，對於有學齡子女嘅家庭來說選擇唔少。

最近嘅普通科門診約0.4公里，日常睇醫生尚算方便；但急症室最近要去到1.6公里外嘅明愛醫院，遇上緊急情況需要預留交通時間，唔及有醫院喺正隔離嘅屋苑咁方便。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或做户外活動通常要行遠少少先到。不過深水埗區整體有3項大型公園/郊野資源，搭車去都算方便。

深水埗站步行約6分鐘，未有港鐵站出口嘅即時優勢，但荃灣綫覆蓋港九核心商業區，配合長沙灣道多條巴士小巴線，整體交通仍然可接受。