汝州街171號171 Yu Chau Street

深水埗站步行約3分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、太子約5分鐘，往中環約15分鐘，通勤彈性高。長沙灣道及欽州街一線有多條巴士及小巴路線，涵蓋九龍東、新界西以至港島。深水埗嘅交通優勢在於選擇多、班次密，返工放工唔怕無車；代價係站內人流較多，繁忙時間需預留排隊時間。

深水埗生活配套集中但偏庶民風格。北河街街市同南昌街一帶有多個濕貨市場，買餸方便且價錢相宜。食肆以小店、茶餐廳為主，選擇多但高級餐飲較少。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，急症需到1.8公里外嘅廣華醫院，日常睇醫生未算話落樓就有。大型公園或海濱長廊唔喺步行範圍內，想散步通常要搭車出去。

深水埗單幢舊樓呎價一般低於區內大型屋苑，但因供應極少（全幢僅5伙），放盤罕見，業主議價空間有限。實用面積658至670呎屬同區舊樓中較大間隔，市場上此類面積單位嘅租務需求穩定。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭年期需向多間銀行查詢。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、太子同中環，加上長沙灣道沿線多條巴士小巴路線，日常通勤選擇充足。

身處40小學校網，1.2公里範圍內有165間學校，校網覆蓋率喺全港屬高水平，对有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.5公里，急症要行到1.8公里外嘅廣華醫院，日常睇醫生或突發情況都冇落樓咁方便。

步行距離內未見大型體育館或康樂中心，想正式做運動或去公園，通常要搭車去長沙灣遊樂場或荔枝角公園一帶。

1.2公里內無大型公共休憩空間，但深水埗區整體綠化資源（如配水庫遊樂場、櫻桃街公園等）約有3項，需行遠少少先到。