鴨寮街172號172 Apliu Street

深水埗站步行約1分鐘直達，屬荃灣綫核心站，往中環約12分鐘、尖沙咀約8分鐘、旺角約4分鐘，通勤時間好短。長沙灣道同欽州街一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多，凌晨時段亦有通宵小巴。實際生活上，交通密度同彈性係最大優勢；代價係深水埗站繁忙時間人流極高，出入站要預少少時間。

深水埗係傳統民生區，樓下就係鴨寮街電子市集，北河街街市同黃金電腦商場近在咫尺，買餸、日用品、電子產品全部行路就到。食肆選擇豐富，由地道茶記到小菜館都有，價位親民。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太就腳。附近未見大型康樂設施，想跑步做運動通常要行去荔枝角公園或南昌公園。

鴨寮街172號欠缺近期成交紀錄，但以深水埗核心地段單幢舊樓計，呎價向來較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於同區大型屋苑。

深水埗站步行1分鐘，荃灣綫往中環、尖沙咀、旺角都係幾分鐘車程。附近600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線極多，凌晨亦有通宵小巴，交通選擇係全港數一數二方便嘅地段。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校超過170間，由幼稚園到中學選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇係呢個地段嘅一大優勢。

最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算話落樓就有。2公里內醫療點有16個，選擇唔算少，但相對其他配套就冇咁就腳。

附近步行範圍未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去荔枝角公園或南昌公園。深水埗區內有3個大型公園/郊野資源，但都要搭車先到。住呢度要習慣以街坊生活為主，休閒空間要靠周邊區域。

全幢得7個單位，冇管理處、冇電梯、冇會所，大廈清潔同維修由業主自行協商。好處係鄰里關係簡單、管理費極低；壞處係遇到大廈維修時要業主夾錢，協商過程未必順利。