海壇街172號172 Hai Tan Street

步行約7分鐘到深水埗站，接駁荃灣綫往返旺角、佐敦、中環等地約10至20分鐘。海壇街沿線有多條巴士及小巴路線行經長沙灣道同青山道，來往九龍東及新界西選擇多，深夜亦有通宵小巴服務。交通上最大優勢係巴士網絡密、覆蓋廣，彌補咗港鐵站唔算極近嘅不足。繁忙時間長沙灣道塞車會影響巴士穩定性，搭港鐵會更可控。

深水埗係全港生活配套最成熟嘅社區之一，北河街街市買餸平靚正，黃金商場、高登電腦中心係電子產品集中地。食肆方面，由傳統燒味舖、茶餐廳到近年冒起嘅文青cafe都有選擇。西九龍中心提供戲院同大型百貨，日常購物一應俱全。醫療方面，最近普通科診所步行約5分鐘，急症則需到約1.7公里外嘅明愛醫院或伊利沙伯醫院。整體生活配套豐富，但環境比較嘈雜，人車流量大。

欠缺海壇街172號近期成交及呎價數據，但參考深水埗區單幢舊樓一般呎價約HK$8,000至HK$12,000水平，視乎樓齡同大廈狀況而定。全幢僅6伙，放盤極少，業主叫價傾向強硬。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區750呎以上大單位供應有限，呢類單位有一定稀缺性。

港鐵深水埗站步行約7分鐘，唔算「站頂樓」嗰種方便，但仍在合理步行距離。真正優勢係巴士同小巴網絡密集，長沙灣道同青山道多條路線直達港九新界。

深水埗區配套成熟，北河街街市、黃金商場、西九龍中心全部步行可達，生活所需幾乎可以靠對腳解決，係呢幢樓最實際嘅賣點。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有超過150間學校，無論係傳統學校或特色學府，選擇上都好充裕。

普通科診所距離約0.5公里，步行可到睇街症；但需要急症服務就要去約1.7公里外嘅醫院，救護車或的士係較穩陣嘅選擇。

屋苑自設會所、健身室、燒烤場同園藝花園，對單幢樓嚟講係幾意外嘅配套。區內亦有深水埗公園等休憩空間，跑步放狗可以行過去。

深水埗區人流車流密集，海壇街本身唔算最旺嗰條，但附近街道日間較嘈雜。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵個寧靜角落散步要行多少少。