汝州街173號173 Yu Chau Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約3分鐘直達，來往旺角、中環、荃灣一程過唔使轉車。長沙灣道同荔枝角道沿線有小巴及頻密巴士線，去西九龍、觀塘或新界西選擇多。返工繁忙時間荃灣綫較擠迫，但深水埗站唔係最繁忙嘅站點，相對旺角站上車壓力細啲。整體交通彈性高，屬區內中上水平。

深水埗係九龍西最成熟社區之一，樓下行幾步就係北河街街市同保安道街市，買餸平靚正。黃金電腦商場、高登電腦中心滿足電子產品需求；福榮街、福華街一帶食肆選擇極多，由老字號平民小食到連鎖餐廳都有。醫療配套相對弱勢——最近普通科診所約0.5公里，急症醫院要去到1.8公里外，日常冇私家車嘅話睇急症需預留交通時間。屋苑附近冇大型公園或海濱長廊，散步休憩空間有限。

深水埗單幢舊樓呎價向來比同區大型屋苑低一截，但因供應稀缺、位置核心，價格抗跌力唔錯。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價自主權較高。63年樓齡影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務方面，深水埗租務需求穩定，尤其適合追求租金回報嘅投資者。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、荃灣。長沙灣道同荔枝角道沿線巴士小巴線路密集，600米內有99個公共交通站點，日常出入極方便。

40校網提供22間小學選擇，1.2公里範圍內共有166間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係深水埗區內教育資源最集中嘅地段之一。

最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去到約1.8公里外嘅醫院，日常睇醫生處理小毛病尚算方便，但遇上緊急情況就要預留搭車時間。

屋苑1.5公里範圍內未有大型政府體育館或康樂中心，1.2公里內亦未見公共休憩空間。想跑步、散步或帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少或搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

北河街街市、黃金電腦商場、福榮街食肆全部步行距離之內，日常生活採購同飲食選擇極豐富。但要留意屋苑附近唔係大型商場格局，消費檔次以平民路線為主。

全幢僅5伙，無正式管理處，大廈清潔、維修同公共事務需要業主自行協商處理。左鄰右里關係直接，適合鍾意簡單鄰里互動嘅人，但遇上大廈維修時需要業主間有良好溝通。