德輔道西 174 號174 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段車站，往中環約 5 分鐘、金鐘約 7 分鐘，返港島核心商業區好快。德輔道西沿線亦有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括前往銅鑼灣、灣仔嘅電車。實際生活上，最大優勢係港鐵站近到落樓就到，繁忙時間班次密，通勤穩定。唯一要留意係西營盤站月台較深，由大堂到月台需時稍長。

德輔道西一帶係西營盤傳統海味街，樓下就有多間海味舖、雜貨店同小型超市。步行 5 分鐘內可達第三街街市同濕貨檔，買餸選擇豐富。食肆方面，區內有唔少地道茶記、燒味舖同近年進駐嘅特色咖啡店，平貴都有得揀。醫療方面，贊育醫院距離僅 0.2 公里，急症可到瑪麗醫院。休憩空間方面，附近有中山紀念公園同海濱長廊，散步做運動都方便。整體生活配套齊全，唯獨係區內較少大型商場，購物要搭車去中環或銅鑼灣。

西營盤單幢舊樓呎價向來受位置同樓齡影響，雖然欠缺近期成交紀錄，但同區類似樓齡嘅單幢物業，呎價一般較大型屋苑低約兩至三成。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。59 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租金回報通常高於大型屋苑，吸引收租投資者。

西營盤站步行約 1 分鐘就到，返中環金鐘好快。德輔道西沿線仲有電車同多條巴士小巴線，凌晨返屋企都有選擇。

樓下係海味街同小型超市，行幾分鐘有街市，日常買餸食飯好方便。醫療方面，贊育醫院喺附近，急症可去瑪麗。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 Band 1 學校佔 9 間，對有小朋友嘅家庭嚟講係一個考慮因素。

附近有中山紀念公園同海濱長廊，散步、跑步、踩單車都方便。喺西營盤呢類舊區嚟講，戶外空間算係一個驚喜。

全幢得 5 伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔維修要靠業主自己夾，管理費極低或冇收。