醫局街174號174 Yee Kuk Street

最近港鐵係深水埗站，步行約6分鐘，屬於一般市區舊樓水平，唔算話一出門就係站口，但行過去亦唔太遠。深水埗站位於荃灣綫，去旺角約4分鐘、中環約15分鐘、金鐘約18分鐘，整體通勤時間合理。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括去觀塘、荃灣嘅流水線。深夜時段通宵巴士選擇足夠，夜歸唔成問題。

深水埗區生活配套成熟，醫局街一帶以舊區小店為主，附近有北河街街市同南昌街市，買餸方便且價格相宜。食肆方面，深水埗以地道平民食店為主，選擇多但以街坊檔同茶餐廳居多，西式或高檔餐廳就要出旺角。最近嘅診所約400米，但急症室服務要去到約1.6公里外嘅明愛醫院或更遠嘅伊利沙伯醫院，醫療配套確實偏弱。康樂設施方面，1.5公里內無大型體育中心，想跑步或做運動通常要去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗區單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑，醫局街174號僅10伙，放盤極為稀少，業主叫價彈性較高。62年樓齡影響銀行按揭，按揭成數同還款期會較保守，間接影響轉手價格。以同區類似舊樓參考，入場門檻相對低，適合預算有限嘅買家。租務市場方面，深水埗基層租務需求穩定，但租金回報需要考慮大廈維修成本攤分。

深水埗站步行約6分鐘，唔算最就腳但可接受。荃灣綫去旺角、中環都直接，巴士小巴選擇多，深夜亦有通宵路線。

1.2公里範圍內有162間學校，40校網有22間小學，係成個深水埗區學校選擇最密集嘅位置之一，有小朋友嘅家庭會好受惠。

最近普通科診所約400米，但急症服務要去到1.6公里外嘅醫院。日常睇醫生基本靠區內私家診所，醫療配套係明顯短板。

步行1.5公里內無大型體育中心，想打波或游水通常要搭車出去荔枝角公園或深水埗公園，日常運動需要出外先解決到。

醫局街屬於深水埗舊區，街道較窄，車流人流繁忙。附近未見大型公共開放空間或海濱長廊，想散步放鬆要行去南昌一帶或公園。