青山公路元朗段176號176 Castle Peak Road Yuen Long

朗屏站步行約6分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、烏溪沙一程直達，唔使轉綫。元朗大馬路沿線有多條巴士同小巴路線，包括來往市區嘅968（銅鑼灣）、68X（旺角）等，繁忙時間班次頻密。實際生活上，返工返中環金鐘要喺南昌站轉東涌綫，車程約40分鐘；返九龍東則可喺鑽石山站轉觀塘綫，整體通勤時間合理，但唔及港島綫咁直接。

元朗市中心配套成熟，樓下青山公路一帶有超市、藥房、茶餐廳同各式小店，步行5分鐘到元朗大馬路，街市、商場（如YOHO Mall）、戲院一應俱全。買餸可以去元朗街市或大橋街市，選擇豐富。食肆選擇多，由地道小食到連鎖餐廳都有。醫療方面，博愛醫院距離僅0.3公里，步行可達，但普通科門診選擇相對有限，睇專科通常要出返市區。屋苑自設泳池、健身室等會所設施，喺舊樓中係好大嘅加分項。

由於全幢只有4伙，放盤極少，市場上欠缺公開成交紀錄參考。以同區元朗市中心單幢舊樓計，實用面積926呎嘅大單位屬稀缺供應，加上罕有會所配套，業主叫價傾向進取。69年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短至20年或以下，準買家需預留較多首期。租務市場方面，元朗市中心租務需求穩定，大單位對家庭租客有一定吸引力。

朗屏站步行約6分鐘，屯馬綫直達九龍各區。青山公路沿線巴士小巴選擇多，返工通勤彈性高。元朗大馬路一帶交通繁忙，繁忙時間路面擠塞係常見情況。

元朗市中心配套成熟，超市、街市、商場、食肆全部步行可達。屋苑自設會所設施（泳池、健身室等）喺單幢舊樓中非常少見，日常生活同消閒可以喺屋苑範圍內解決。

74校網涵蓋31間小學，選擇充足，區內有唔少受歡迎嘅學校。1.2公里範圍內有88間學校，由幼稚園到中學都有，家長接送相當方便。

博愛醫院距離僅0.3公里，步行幾分鐘就到，急症同住院支援算方便。但2公里內普通科門診只有4個，日常睇醫生嘅選擇唔多，專科醫療通常要出返荃灣或九龍。

屋苑自設室內外泳池、健身室、瑜伽室、桑拿、宴會廳等5項康樂設施，以單幢舊樓嚟講配套相當齊全。不過1.5公里內冇政府體育中心，想打波或游水要靠屋苑設施或去元朗公園一帶。

青山公路元朗段車流繁忙，日間噪音較明顯。1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行遠少少去元朗公園或南生圍一帶。低密度住宅標準嚟講，景觀同私隱度一般。