海壇街176號176 Hai Tan Street

深水埗站步行約7分鐘，屬荃灣綫沿線，來往尖沙咀約10分鐘、旺角約5分鐘、中環約15分鐘，返工通勤時間合理。長沙灣道及彌敦道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多，通宵交通亦算充足。7分鐘步程喺市區算中等距離，日頭行還可以，夜晚或雨天會覺得有少少遠；比起深水埗站上蓋物業係輸蝕少少，但整體交通網絡密度高，補償到步行時間。

深水埗係傳統民生區，生活配套係最大強項。北河街街市買餸平靚正，黃金商場、高登商場滿足電子產品需求，南昌街一帶有大量平民食肆同茶餐廳，日常生活各種所需幾乎落樓就有。大型商場方面，西九龍中心、V Walk都喺短途車程內。醫療配套相對弱啲——最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去到約1.7公里嘅明愛醫院或者廣華醫院，例行睇醫生算方便，但緊急情況就要預多少少時間。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，但海壇街176號單位實用面積623至786呎，屬區內中型供應，同區新盤或重建項目呎價可逾萬五元。全幢僅6伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期較保守。租金回報方面，深水埗租務需求穩定，但實際回報率需視乎單位內部狀況而定。

深水埗係傳統民生舊區，北河街街市、黃金商場、各類食肆商舖集中，買餸食飯日常消費幾乎落樓就搞掂，係成個單位最突出嘅生活優勢。

深水埗站步行約7分鐘，以市區標準算中等距離。荃灣綫貫穿九龍核心，搭車選擇多，但行路時間比站上蓋物業稍長，日頭行OK，夜晚或落雨會覺得有少少遠。

小學40校網有22間學校，選擇算多，區內有傳統口碑唔錯嘅學校。對於家庭客有一定吸引力，但6伙單位供應極少，實際要考入校網學校同住呢度係兩回事。

日常睇普通科最近約0.5公里，步行可到，但急症服務要去到1.7公里外嘅醫院，緊急情況要預留交通時間。對有長期病患或老人家嘅用家係需要考慮嘅因素。

屋苑自設健身室、多用途室等基本設施，但以70年樓齡單幢樓嚟講，呢類設施規模有限。區內大型公園要搭車先去到，日常散步運動要出返深水埗公園或荔枝角公園。

1956年入伙，樓齡70年，係香港極高樓齡嘅舊樓。得6伙意味大廈管理、公共維修由業主自行協商，銀行按揭年期亦受限制。內部狀況參差，準買家需預留裝修及大廈維修儲備。