海壇街178號178 Hai Tan Street

深水埗站步行約8分鐘，比起一般港鐵上蓋屋苑略遠，但深水埗嘅地面交通網絡非常密集——600米範圍內有超過80個巴士及小巴站點，長沙灣道、彌敦道多條巴士線來往港九新界，通宵路線選擇亦多。返工熱門地區如長沙灣、觀塘、中環都有直達車，唔一定要依賴港鐵。整體嚟講，對習慣搭巴士嘅人影響不大，但追求港鐵站「落樓就到」嘅用家要留意呢段步行距離。

深水埗係九龍傳統民生區，生活配套係呢度最大賣點。北河街街市同南昌街一帶買餸便宜又多選擇，附近老字號食肆、小炒店、糖水舖林立，日常開飯完全唔使愁。黃金電腦商場同高登電腦中心喺附近，電子產品同維修一站搞掂。醫療方面，最近診所約500米，急症室最近要去約1.7公里外嘅明愛醫院或伊利沙伯醫院。區內亦有幾個社區公園，散步休憩唔成問題。

深水埗單幢舊樓呎價向來較大型屋苑親民，全幢僅6伙意味放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行確認。此類物業以收租回報主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於同區大型屋苑。位置上近長沙灣新發展區，周邊重建項目陸續推進，供應稀缺性值得留意。

深水埗站步行約8分鐘，相比港鐵上蓋屋苑有一段距離。但地面交通補足呢個弱點——600米內超過80個巴士小巴站，去長沙灣、觀塘、中環都有直達車，通宵路線選擇亦多。

深水埗係九龍傳統民生區，北河街街市、黃金商場、南昌街一帶食肆商舖林立，日常生活買餸食飯行街全部步行可達，配套成熟度極高。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內更有多達155間學校，幼兒園至中學選擇充裕，對於有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

日常睇普通科最近約500米有診所，但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院，如果有緊急醫療需要，交通時間相對較長。

屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等會所設施，喺70年樓齡單幢樓中極罕見。區內亦有幾個公園，休憩選擇足夠日常使用。

深水埗舊區密度高，1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去荔枝角公園或欽州街一帶。但地區整體綠化資源有3項，周末有地方可以去。