新填地街178號178 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界極之方便。600米內有83個公共交通站點，彌敦道沿線巴士及小巴路線密集，包括多條通宵路線，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；唯一代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入月台要預留排隊時間。

油麻地係九龍傳統舊區，日常生活配套其實唔差。買餸可去附近街市或超市，廟街、上海街一帶有大量地道食肆同小店。醫療配套較好，最近診所步行約2分鐘，急症服務約0.5公里即達廣華醫院，2公里內有13個醫療點。不過屋苑本身無任何設施，會所、泳池呢類欠奉。康樂方面，1.5公里內未見大型政府體育中心，想去公園散步或做運動通常要行遠少少或搭車去九龍公園。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，市場流通量有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，但買賣成交疏落，參考價格不多。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有83個公共交通站點，巴士小巴路線極多，通宵路線亦充足，返工出街都方便到極。

屋苑本身無任何設施，亦無會所或停車場。日常生活買餸食飯要靠附近街市同小店，雖然油麻地配套唔算差，但同大型屋苑自成一國嘅便利度有明顯距離。

31校網有10間小學，1.2公里內有102間學校，選擇算多。但油尖旺區校網競爭一向激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近診所步行約2分鐘，廣華醫院約0.5公里，2公里內有13個醫療點，睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

1.5公里內未見大型政府體育中心，想跑步、游水或做運動通常要行遠少少或搭車去九龍公園。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但日常落樓就到的康樂設施選擇有限。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步要行遠少少。不過油麻地舊區密度高，環境嘈雜係預期之內，對習慣市區生活嘅人嚟講影響不大。