新填地街179號179 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港九新界相當方便。600米範圍內有85個公共交通站點，包括彌敦道沿線多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。返工來往中環約15分鐘、旺角約5分鐘、觀塘約20分鐘。實際生活上，路線密度高同轉車彈性大係最大優勢；唯一代價係油麻地站繁忙時間人流較多，出入需預留排隊時間。

油麻地係九龍核心生活區，樓下就係新填地街街市同廟街夜市，買餸食飯行街全部步行可達。最近嘅診所僅0.1公里，急症醫院約0.5公里（廣華醫院），醫療配套相當充足。不過屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內亦未見大型康樂中心或體育館，想游水做運動通常要行遠少少或搭車出去。整體嚟講，日常生活所需基本齊全，但就欠缺大型商場同休憩空間。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有85個公共交通站點，返工來往中環、旺角、觀塘都好方便，係呢個屋苑最大賣點。

31校網有10間小學，區內中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。不過屋苑規模極細，附近無大型圖書館或補習社集中地，家長可能要跨區安排課外活動。

最近診所僅0.1公里，急症醫院（廣華醫院）約0.5公里，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係油麻地舊樓嘅生活優勢之一。

1.5公里內未見大型體育館或康樂中心，想游水打波通常要搭車去旺角或尖沙咀。不過區內有3個大型公園/戶外資源（如九龍公園、京士柏遊樂場），搭車短途可達。

1.2公里內無大型公共休憩空間，樓下係新填地街同廟街，日間人流車流較多，環境比較嘈雜。不過油麻地區內有3項綠化及戶外資源，想搵靜少少嘅地方散步可以行去京士柏或九龍公園。