炮仗街18號18 Pau Chung Street

土瓜灣站步行僅1分鐘，屬屯馬線沿線，來往鑽石山、啟德、尖東以至紅磡都非常直接。返工高峰期由土瓜灣到尖東約8分鐘、到金鐘約20分鐘（經紅磡轉東鐵線）。600米內有92個公共交通站點，小巴及巴士路線選擇豐富，包括來往旺角、九龍城及觀塘的多條路線。生活上最突出係鐵路便捷度高，但土瓜灣道一帶繁忙時間路面車多，塞車情況常見。

土瓜灣屬於傳統舊區，日常買餸可到土瓜灣街市或附近街舖，超市選擇有限但民生小店密集。食肆以地道茶餐廳及小炒為主，缺乏大型商場，就近購物需行去九龍城廣場或啟德區。醫療配套唔錯，診所步行約1分鐘、急症室約0.9公里（伊利沙伯醫院），2公里內共21個醫療點。生活上最大不足係1.5公里範圍內欠缺政府康樂設施，想去體育館或泳池通常要搭車出去。

欠缺近期公開成交記錄，但土瓜灣區單幢舊樓呎價一般較區內大型屋苑低一截。63年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業向來以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，但自住就要考慮大廈維修及按揭承造問題。

土瓜灣站步行1分鐘到門口，屯馬線直達鑽石山、啟德、尖東，600米內有超過90個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，市區出入極之方便。

34校網涵蓋18間小學，1.2公里範圍內有多達136間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，對於重視校網嘅家庭係明顯優勢，九龍城區中學校網亦屬傳統強區。

樓下步行1分鐘有普通科診所，急症室約0.9公里即到伊利沙伯醫院，2公里內共21個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都算就腳。

1.5公里範圍內未見政府體育館或康樂中心，想游水打波通常要搭車去九龍城或紅磡。區內只有少量路邊休憩空間，愛做運動嘅人需要接受交通成本。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，附近街道以舊區商住混合為主，綠化及休閒空間有限，想散步或放鬆通常要行遠少少到九龍城碼頭海濱一帶。