染布房街18號18 Yim Po Fong Street

旺角東站步行約4分鐘，屬東鐵綫，來往紅磡、金鐘以至羅湖口岸都直接。彌敦道一帶有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高，返工返學彈性大；但要留意東鐵綫繁忙時間旺角東站人流極高，出入月台需預留時間。如果要去荃灣綫或觀塘綫，就要行多幾步去旺角站或太子站轉車。

旺角係九龍最成熟嘅生活消費區，樓下就係花園街街市、通菜街（女人街）、奶路臣街一帶，買餸、食飯、購物全部步行5分鐘內搞掂。大型商場如朗豪坊、MOKO、新世紀廣場近在咫尺。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘，普通科診所選擇多。康樂設施方面，屋苑自設健身室、宴會廳同燒烤場，但規模有限。代價係環境嘈雜，人流車流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐，即使欠缺最新成交紀錄，地段稀缺性無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角東站步行約4分鐘，東鐵綫直達紅磡、金鐘，彌敦道沿綫巴士小巴選擇極多。不過要轉荃灣綫或觀塘綫就要行多幾步去旺角站，整體通勤彈性高但繁忙時間車站人流極大。

旺角核心地段，花園街街市、女人街、朗豪坊、MOKO全部步行可達，買餸食飯購物選擇極多。深夜仍有大量食肆營業，日常生活幾乎唔使搭車。

32校網小學有8間，中學有17間（其中Band 1有9間），學校數量唔少但競爭向來激烈。附近1.2公里內有176間學校，選擇多但家長要有心理準備抽籤壓力大。

廣華醫院步行約5分鐘，普通科診所約0.5公里，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係旺角核心地段嘅實際生活優勢。

屋苑自設健身室、宴會廳同燒烤場，但規模有限。1.5公里內未見大型康樂中心，想跑步或做運動通常要去旺角大球場或花墟公園一帶。

旺角核心地段，人流車流極高，日間嘈雜係常態。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去花墟公園或界限街一帶先有較多綠化空間。