福華街180號180 Fuk Wa Street

深水埗站步行約3分鐘，屬荃灣綫，往旺角約5分鐘、中環約15分鐘、金鐘約17分鐘。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，來往九龍東、新界西以至港島都方便。實際生活上，深水埗站唔算最繁忙嘅站，繁忙時間上車相對容易；唯一係荃灣綫朝早往港島方向較逼，但班次密，整體通勤體驗穩定。

深水埗係傳統民生區，生活配套極之成熟。北河街街市、長沙灣道一帶買餸買雜貨選擇多，價錢亦大眾化。食肆方面，由地道茶記、小炒到新派咖啡店都有。大型商場方面，西九龍中心、V Walk均在步行範圍內。醫療配套方面，最近診所僅0.1公里，急症可到約1.3公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院。社區配套充足，唯獨步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步要行遠少少或搭車出去。

福華街180號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，深水埗一帶實用面積約800呎嘅單位，呎價普遍約$8,000-$11,000水平。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、中環。長沙灣道同青山道沿線巴士小巴選擇極多，600米內有超過100個公共交通站點，出入選擇非常充裕。

深水埗係傳統民生區，北河街街市、西九龍中心、食肆商舖一應俱全。日常生活買餸食飯全部步行可達，生活便利度極高。

40校網有22間小學，1.2公里內有163間學校，選擇極多。但深水埗區校網競爭向來激烈，實際派位結果需視乎申請人數。

最近診所僅0.1公里，日常睇普通科非常方便。急症服務可到約1.3公里外嘅醫院，2公里內有10個醫療點，配套充足。

屋苑自設會所、健身室同平台花園，以單幢樓嚟講好少見。地區層面有3項大型公園或郊野資源，但步行範圍內未見康樂中心，想用公共體育設施要搭車出去。

全幢僅4伙，鄰里關係簡單直接，但亦意味住無管理處、無保安員，大廈清潔同維修需要業主自行協商處理。

地區層面有3項綠化及戶外資源，但步行1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間。想散步或放鬆通常要行遠少少去荔枝角公園或搭車出去。