新填地街180號180 Reclamation Street

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港島（金鐘約10分鐘）、九龍東（觀塘約15分鐘）同新界西都非常直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，返工地點彈性大係最大優勢；代價係油麻地站月台同車廂常年擠迫，繁忙時間出入站需預留時間。

油麻地係九龍傳統舊區，樓下就係廟街、果欄、上海街一帶，買餸有油麻地街市，食肆選擇極多，尤其地道小菜同大牌檔。大型商場方面，最近要去旺角朗豪坊或佐敦恆豐中心，日常購物行街要行遠少少。醫療配套充足，普通科診所步行約2分鐘，最近急症室（伊利沙伯醫院）約0.4公里，睇醫生算方便。休憩空間方面，區內大型公園選擇有限，想散步通常要行去九龍公園或海濱。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，呎價參考數據有限。以同區同類型舊樓推算，此類物業呎價通常低於大型屋苑，但位置優勢令業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返金鐘約10分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇多，整體通勤彈性極高。

屋苑本身無任何設施，日常生活依賴周邊社區。廟街、油麻地街市、果欄近在咫尺，買餸食飯選擇多，但大型商場購物要行去旺角或佐敦。

31校網有10間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。但校網競爭向來激烈，加上單位空間有限，家庭客要仔細考慮。

普通科診所步行約2分鐘就到，最近急症室伊利沙伯醫院約0.4公里，2公里範圍內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便。

屋苑附近步行範圍內未見政府體育中心，想做運動或游水通常要搭車去九龍公園或何文田。不過區內有油麻地配水庫休憩花園等戶外空間，散步仲有地方去。

油麻地係傳統舊區，街道人流密集，廟街夜市一帶夜晚較嘈雜。步行範圍內未見大型公共開放空間，想搵寧靜角落休息要行遠少少去九龍公園。