新填地街181號181 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港九各區非常方便。600米範圍內有84個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴選擇極多。返中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘，通勤時間好穩定。深夜時段彌敦道沿線有多條通宵巴士路線，夜歸唔成問題。唯一代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入月台需要排隊。

油麻地係傳統舊區，樓下街舖以車房、建材、雜貨為主，日常買餸要去油麻地街市或廟街一帶，步行約5-8分鐘。大型超市最近要去旺角或佐敦，唔算就腳。食肆選擇集中喺廟街同砵蘭街，以地道小菜同大牌檔為主。醫療配套反而唔錯，0.2公里內有普通科診所，0.5公里內有急症醫院服務，2公里範圍內有13個醫療點。想行公園就要行遠少少去九龍公園或京士柏遊樂場。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有84個公共交通站點，返工通勤選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

屋苑附近以車房同雜貨舖為主，大型超市同商場配套相對有限，日常買餸要去油麻地街市或廟街一帶，生活便利度一般。

31校網有10間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇唔少但競爭激烈。屋苑規模細、無活動空間，有小朋友嘅家庭要考慮配套問題。

0.2公里內有普通科診所，0.5公里內有急症醫院，2公里範圍內有13個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療支援都好方便。

步行範圍內未見大型體育中心，想去運動或做gym通常要行去旺角或佐敦。區內有京士柏遊樂場等戶外空間，但唔算就腳。

新填地街一帶以車房同工業用途為主，日間環境比較嘈雜，空氣質素一般。附近未有大型公園或海濱長廊，想散步放鬆要行遠少少去九龍公園。