新填地街182號182 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九各區非常直接。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。600米範圍內有81個公共交通站點，密度極高。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入月台需預留排隊時間。

油麻地生活配套偏向傳統社區格局，附近街舖以車房、建材、雜貨為主，日常買餸可以行去旺角街市或佐敦街市，約10分鐘步程。食肆選擇集中喺廟街一帶，以地道小菜同大牌檔為主。醫療配套係亮點——最近診所僅0.2公里，急症服務嘅醫院約0.4公里，2公里內有13個醫療點，睇醫生非常方便。休憩空間方面，1.5公里內未見大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去九龍公園或麥花臣遊樂場。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，供應稀缺。雖然欠缺近期成交紀錄，但同區同類物業呎價一般較大型屋苑有折讓，入場門檻相對低。60年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，油麻地區租務需求穩定，租金回報率通常高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有81個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都極多，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

31校網小學只有10間，相比其他校網選擇較少。雖然1.2公里內有106間學校，但以油尖旺區整體計，家長選校彈性不及傳統名校網。

最近診所僅0.2公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都非常方便，係呢個屋苑生活配套上嘅亮點。

1.5公里內未見大型康樂設施，想做運動或遊水通常要搭車去九龍公園或麥花臣遊樂場。地區層面有3項公園資源，但步行距離較遠。

1.2公里內公共休憩空間記錄為0，附近以舊區街道為主，綠化空間有限。不過新填地街一帶車流相對彌敦道靜，高層單位環境尚可接受。