新填地街183號183 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港九各區相當直接。600米範圍內有84個公共交通站點，巴士小巴路線密集，彌敦道沿線更有通宵巴士選擇。返工返中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環，唯一代價係油麻地站繁忙時間人流較多。

油麻地係九龍傳統舊區，周邊生活配套成熟但偏向街坊式。買餸可以去附近街市或廟街一帶，超市選擇相對有限。食肆以地道小館同大牌檔為主，深夜仍有選擇。醫療配套係亮點——最近診所步行約2分鐘，廣華醫院同伊利沙伯醫院均在短途車程內。休憩方面，附近未見大型公園，想散步通常要行去京士柏或九龍公園。整體嚟講，生活配套夠用但唔算豐富，習慣大型商場嘅人可能要適應。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，市場成交疏落。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑低一截，但位置優勢令價格有一定支持。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區都好方便。附近巴士小巴路線極多，深夜返屋企都有車搭，係呢幢樓最突出嘅優勢。

31校網小學只有10間，選擇比其他校網少。雖然油尖旺區中學有9間Band 1學校，但對於有小朋友嘅家庭嚟講，小學階段嘅選擇確實有限。

最近診所步行約2分鐘就到，急症室（廣華醫院）約5分鐘車程，2公里範圍內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去京士柏或九龍公園。不過油麻地本身係舊區，街道熱鬧有社區氣息，適合鍾意城市節奏嘅人。

油麻地係傳統舊區，街市、地道食肆、雜貨店齊全，但大型超市同商場選擇有限。日常買餸食飯冇問題，但想行大型商場就要行去旺角或尖沙咀。