福榮街184號184 Fuk Wing Street

深水埗站步行約5分鐘，屬荃灣綫，往中環約15分鐘、尖沙咀約10分鐘，返工通勤直接。長沙灣道同青山道有多條巴士及小巴路線，來往新界西同九龍東選擇多。交通評分一般，主因係相比同區其他物業，步行至港鐵站時間唔算最短，但整體仍屬市區合理水平。凌晨時段巴士班次疏落，夜歸要預時間。

日常生活配套以長沙灣道、青山道及深水埗一帶為主，街市、超市、茶餐廳、藥房全部步行可達，買餸食飯唔成問題。醫療方面，寶血醫院（明愛）幾乎喺隔籬，普通科門診同急症（約1.2公里）都算近。康樂設施方面，1.5公里內未見政府體育中心，想跑步做運動要去荔枝角公園或深水埗運動場。整體配套夠用但唔算豐富，適合生活簡單嘅用家。

福榮街184號欠缺近期成交紀錄，但參考同區長沙灣單幢舊樓，實用呎價一般喺HK$9,000至HK$13,000水平。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，市區細單位需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀，通勤算方便。但相比同區樓下就係港鐵站嘅物業，步程稍長，繁忙時間車廂擠迫。長沙灣道巴士線多，凌晨班次較疏。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校多達157間，由幼稚園到中學選擇極豐富，係呢幢樓最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網係重要加分項。

寶血醫院（明愛）距離僅0.1公里，步行1分鐘就到，睇普通科或門診非常方便。急症服務約1.2公里外，搭車幾分鐘可達。日常醫療需求唔使擔心。

1.5公里內未見政府體育中心，想打波游水要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。地區層面有3個公園/郊野資源，但步行距離偏遠，日常休憩選擇有限。

福榮街一帶係典型市區舊區，街道較窄，車流人流唔少。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵個公園坐下要行遠少少。地區層面有綠化資源但唔喺步行範圍內。