新填地街184號184 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，往中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，通勤路線選擇多。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港九新界嘅通宵線，凌晨返屋企都唔使煩。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入月台需預留排隊時間。

油麻地生活配套成熟，樓下就係新填地街同上海街一帶，街市、雜貨舖、茶餐廳應有盡有，步行5分鐘內可達廟街夜市同油麻地果欄。大型商場方面，旺角朗豪坊、MOKO均在步行10-15分鐘範圍。醫療配套突出，最近診所僅0.2公里，廣華醫院（急症室）約0.4公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便。不過，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去京士柏或九龍公園。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤向來稀缺，全幢僅5伙，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區同類型舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢無可複製，租務需求穩定，租金回報率通常高於大型屋苑，吸引長線收租投資者。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙綫交匯，往中環、旺角、觀塘都相當直接。彌敦道沿線巴士小巴選擇多，通宵路線亦充足，深夜返屋企唔使擔心交通問題。

31校網小學只有10間，對比同區其他校網選擇較少，競爭相對激烈。雖然附近1.2公里內有超過100間學校，但適合嘅小學選擇有限，家長需預早部署。

最近診所步行約2分鐘，廣華醫院急症室亦僅0.4公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便。2公里範圍內有13個醫療點，選擇充足。

附近步行範圍內未見大型康樂設施或體育中心，想打波做運動通常要搭車出去。不過區內有京士柏遊樂場等戶外空間，約15分鐘步程可達。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，日常散步選擇有限。不過油麻地整體街道格局較舊區密集，生活氣息濃厚，習慣市區環境嘅人會覺得方便。