新填地街185號185 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港九新界極之方便。由油麻地出發，往中環約8分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線仲有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸都唔成問題。實際生活上，交通密度高、轉車彈性大係最大優勢；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

油麻地係九龍傳統舊區，生活配套成熟但偏向街坊式。買餸可以行去油麻地街市或廟街一帶，超市選擇有惠康、百佳等。食肆方面，廟街夜市、砵蘭街一帶有大量平民食肆，深夜仍有選擇。醫療配套突出，最近診所步行約2分鐘，廣華醫院約0.5公里，急症服務近在咫尺。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步要去九龍公園或海濱，日常放鬆空間有限。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似舊樓租金回報一般高於大型屋苑，油麻地租務需求穩定，對收租投資者有一定吸引力。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙綫交匯，往中環約8分鐘、旺角約3分鐘。彌敦道沿線仲有大量巴士小巴通宵線，交通選擇係呢個盤最大嘅生活優勢。

31校網小學只有10間，相比其他校網選擇較少。中學雖然有9間Band 1學校，但油尖旺區中學競爭一向激烈，有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網因素。

最近診所步行約2分鐘，廣華醫院約0.5公里，2公里範圍內有13個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，係呢個盤嘅另一個生活亮點。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共開放空間，日常想跑步做運動或散步放鬆，通常要行遠少少去九龍公園或海濱，唔係落樓就搞掂。

油麻地係傳統舊區，社區設施偏向街坊式，大型商場或社區中心唔算多。日常生活買餸食飯方便，但想行大型商場通常要行去旺角或尖沙咀。