新填地街188號188 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約2分鐘直達，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，往來港九新界選擇極多，通宵交通亦充足。600米範圍內有82個公共交通站點，密度屬全港頂級。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係油麻地站人流繁忙，繁忙時間出入月台需預留時間。

油麻地生活配套成熟，樓下就係新填地街市集，買餸非常方便。步行5分鐘內可達廟街夜市、鴉打街熟食中心，食肆選擇多樣化。大型商場方面，朗豪坊、MOKO均在短途車程內。醫療配套突出，最近普通科診所僅0.2公里，急症服務嘅廣華醫院亦只係0.4公里，2公里內共有13個醫療點，日常睇醫生相當方便。不過屋苑本身無任何設施，附近步行範圍亦未見大型康樂場地或公園，想運動散步要行遠少少或搭車出去。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑，但樓齡高亦意味維修開支需納入考慮。

油麻地站步行2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都係10-15分鐘車程。600米內有82個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，係全港交通最密集嘅地段之一。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，當中9間係Band 1學校，學術選擇其實唔少。但單位得375呎，得5伙，家庭客好難考慮，實際教育優勢對住客嚟講意義有限。

最近普通科診所僅0.2公里，廣華醫院急症室0.4公里，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅隱藏優勢。

屋苑本身無會所設施，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步或做運動通常要行遠少少去油麻地配水庫遊樂場或搭車去九龍公園，日常休閒選擇有限。

樓下就係新填地街市集，買餸方便，廟街食肆選擇多。但屋苑本身無任何設施，得5伙亦唔會有管理處，日常生活要完全依賴周邊社區資源。