鴨寮街189號189 Apliu Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，去旺角2個站、中環約10分鐘車程，返工通勤非常直接。長沙灣道同欽州街沿線有超過10條巴士線來往港九新界，包括來往觀塘、荃灣、葵涌嘅路線。通宵交通選擇亦充足，深水埗一帶小巴同巴士都算密。實際生活上，最大優勢係站點極近同路線選擇多，但深水埗站繁忙時間人流擠迫，出入有時要排隊。

鴨寮街本身以電子零件、二手音響同雜貨地攤聞名，日常生活買餸買日用品就要行去北河街街市或南昌街一帶，步行約5-8分鐘。深水埗區食肆選擇多，平民餐廳、茶餐廳、小炒店林立，消費門檻低。大型超市要去西九龍中心或黃金電腦商場附近。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症室要去明愛醫院（約1.5公里），日常睇醫生尚算方便。附近未見大型康樂設施或公園，想散步運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

鴨寮街189號全幢僅2伙，放盤極少，市場上缺乏公開成交參考。以深水埗區同類戰前舊樓計，呎價通常低於同區較新物業，但單位實用面積大（783-815呎），總價門檻相對較高。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定。

港鐵深水埗站步行約1分鐘，荃灣綫直達旺角、中環，長沙灣道同欽州街沿線仲有大量巴士小巴路線，通勤選擇極多。深水埗站繁忙時間人流較多，但整體交通配套非常方便。

樓下係鴨寮街電子零件同雜貨地攤，日常買餸買日用品要去北河街街市或南昌街一帶，步行約5-8分鐘。食肆選擇多但以平民餐廳為主，大型超市要行去西九龍中心。整體配套唔算就腳，日常採購需要行多少少路。

40小學校網涵蓋22間小學，區內學校選擇多，包括多間歷史悠久嘅津貼小學。附近1.2公里範圍有超過170間學校，涵蓋幼稚園至中學，適合有學齡兒童嘅家庭留意校網選擇。

最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生尚算方便。但需要急症服務就要去明愛醫院，距離約1.5公里，叫車或搭車約5-10分鐘。2公里範圍內有約15個醫療點，基本醫療覆蓋足夠。

附近步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去荔枝角公園或深水埗公園（約15-20分鐘步程）。深水埗區整體綠化資源有限，居住環境以城市密集為主。