新填地街189號189 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界極之方便。600米內有80個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，彌敦道沿線仲有通宵巴士，凌晨返歸都唔使擔心。返工返中環、金鐘約15-20分鐘車程，去觀塘、尖沙咀更係幾個站就到。唯一代價係油麻地站繁忙時間人流較多，但整體通勤體驗喺市區舊樓中算係頂級。

生活配套方面要老實講，唔算方便。附近冇大型超市或街市喺步行範圍內，日常買餸可能要行去旺角或佐敦一帶先有多啲選擇。食肆選擇唔多，以地道茶餐廳同小食店為主。醫療配套反而唔錯，最近診所約0.4公里，急症醫院亦喺0.4公里範圍內，2公里內有13個醫療點，睇醫生唔使煩。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要行遠少少去油麻地配水庫遊樂場或九龍公園。

油麻地核心地段單幢舊樓，放盤極少，全幢僅5伙，市場成交稀疏。雖然欠缺最新呎價數據，但同區同類型舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，油麻地交通方便，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內有80個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返工出街都非常方便。

屋苑本身冇設施，附近街市超市選擇有限，日常買餸買日用品要行遠少少去旺角或佐敦。食肆以地道小店為主，大型商場購物要搭車出去。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學，其中Band 1學校有9間，學術選擇算多，但校網競爭一向激烈。

最近診所同急症醫院都喺0.4公里範圍內，2公里內有13個醫療點，無論睇普通科定急症都好方便。

附近步行範圍未見大型運動設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去九龍公園或油麻地配水庫遊樂場。區內有3個大型公園/郊野資源，但都要行一段路先到。