
南里19-21號係石塘咀一幢1965年入伙嘅單幢舊樓,全幢僅15個單位,屬區內極小規模住宅。最大賣點係地理位置——港鐵香港大學站步行只需1分鐘,返中環、金鐘一帶通勤極之方便。周邊環境清靜,有別於皇后大道西或德輔道西嘅繁忙車流,南里屬於內街,加上鄰近薄扶林道及龍虎山一帶綠化地帶,環境係呢幢樓最突出嘅優勢。61年樓齡偏高,單位實用面積由377至428平方呎,間隔實用。無會所、無停車場、無管理處,大廈事務由業主自行協商。適合追求港島西方便交通、鍾意靜中帶旺嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
香港大學站步行約1分鐘直達,係港島綫西延段車站,往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,返工通勤時間穩定。薄扶林道及德輔道西有多條巴士及小巴線來往港島北岸及南區,包括前往灣仔、銅鑼灣嘅路線。深夜時段仍有小巴及通宵巴士選擇,整體交通配套喺西環嚟講屬頂級方便。唯一要留意係繁忙時間港島綫西行較迫,但班次密,影響不大。
日常生活配套主要依賴皇后大道西及德輔道西一帶,超市、藥房、茶餐廳、街市(石塘咀街市)步行約5-8分鐘可達。西環近年開咗唔少特色咖啡店同食肆,選擇比以前多。醫療方面,最近嘅普通科門診及贊育醫院約1公里,急症需前往瑪麗醫院(約10分鐘車程),日常睇醫生唔算話落樓就有。附近薄扶林道及龍虎山郊野公園適合晨運或週末行山,係環境上嘅加分位。
南里19-21號欠缺近期公開成交紀錄,但以同區單幢舊樓參考,西環一帶樓齡相若物業呎價約在HK$12,000至$15,000水平。全幢僅15伙,放盤極少,業主議價空間有限。61年樓齡會影響銀行按揭年期及成數,實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,西環租務需求穩定,尤其近港鐵站物業叫座力強。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵香港大學站步行約1分鐘,薄扶林道及德輔道西有多條巴士小巴線,返中環、金鐘約8-10分鐘,通勤非常方便。
日常買餸食飯要行出皇后大道西或德輔道西,石塘咀街市、超市、茶餐廳等約5-8分鐘步程,唔算樓下就搞掂但可接受。
11校網有16間小學,中西區中學網有13間中學當中9間為Band 1,校網質素理想,適合有小朋友嘅家庭留意。
最近嘅普通科門診及贊育醫院約1公里,急症需到瑪麗醫院約10分鐘車程,日常睇醫生唔算方便,建議有固定醫生嘅住客留意。
南里屬於內街,遠離大道車流,加上鄰近薄扶林道及龍虎山一帶綠化地帶,環境清靜係呢幢樓嘅明顯優勢。
全幢僅15伙,鄰里關係簡單,但大廈事務需業主自行協商,無管理處跟進,社區支援相對有限。
最適合喺港島西或中環返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其重視步行到港鐵站方便、鍾意環境清靜嘅用家。11校網有多間傳統名校,但單位面積有限(377-428呎),家庭客要衡量空間是否足夠。唔適合追求新樓會所、需要車位或管理服務嘅買家,亦唔適合行動不便者(無電梯需行樓梯)。
全幢只有15個單位,屬極低密度單幢舊樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1965年入伙(樓齡61年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
南里一帶屬於內街,附近薄扶林道及龍虎山郊野公園有行山徑同綠化地帶,適合晨運或週末散步。日常休憩可步行約10分鐘到中山紀念公園或海傍長廊。
南里係內街,環境的確比皇后大道西一帶靜得多。日常生活配套如超市、街市、食肆主要集中喺皇后大道西及德輔道西,步行約5-8分鐘,算係靜中帶旺嘅格局。
11校網同中西區中學網質素理想,但單位實用面積只有377至428呎,空間有限。加上無電梯、無會所,有小朋友嘅家庭要考慮實際生活需要,較適合年輕夫婦或單身人士。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 70.7,公開數據便利度 67.0,中信心,全港參考 76.9
最近港鐵:香港大學站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:82 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:79 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 1.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘