
士丹頓街19-21號係中環士丹頓街上一幢1964年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有8個單位,屬極細規模市區住宅。屋苑最大賣點係環境——位處中環半山區,周邊綠化及戶外資源豐富(地區綠化資源有4項),住落感覺清幽,同山下中環核心商業區嘅繁囂形成對比。缺點係交通相對隔涉,最近港鐵上環站步行約12分鐘,日常出入多數要靠小巴或的士。單位實用面積約397至409呎,屬蚊型單位,適合單身或二人世界。62年樓齡偏高,無管理處、無會所,大廈事務由業主自行協商。對於鍾意半山寧靜環境、唔介意行路搭車嘅用家,呢類舊樓係中環區內一個另類選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係上環站,步行約12分鐘,沿荷李活道落斜,全程約800米,落雨天或拎重嘢會比較吃力。好處係士丹頓街沿線有多條小巴線(例如22S、54)來往中環碼頭、金鐘同香港站,班次頻密,實際出入比想像中方便。的士亦容易截,返中環核心商業區車程約5分鐘。交通整體屬「行多啲路、搭車補救」嘅格局,唔係「行出門口就係地鐵」嗰種。
士丹頓街本身係中環蘇豪區一部分,樓下就有多間特色餐廳、咖啡店同酒吧,食飯選擇豐富。日常買餸就要行落荷李活道或中環街市一帶,步行約8-10分鐘。醫療配套唔錯,最近診所約0.3公里,最近急症醫院約0.7公里(律敦治醫院),2公里內有8個醫療點,睇醫生算方便。附近有香港動植物公園同香港公園等大型戶外空間,假日散步或晨運好就腳。
士丹頓街19-21號屬中環半山舊樓,區內同類單幢物業放盤極少,呎價參考價值有限。以位置同環境計,此類物業通常比中環核心商業區嘅舊樓有溢價,但樓齡62年會影響銀行按揭年期,實際成交價需視乎單位內部狀況而定。租務市場方面,中環半山對外籍專業人士同單身租客需求穩定,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵上環站步行約12分鐘,沿斜路落山,日常出入多數要靠小巴(22S、54)或的士補足。對於習慣港鐵直達嘅人嚟講,呢度交通確實冇咁方便。
士丹頓街位處中環半山,周邊綠化及戶外資源豐富,有4項地區公園或郊野資源。香港動植物公園、香港公園等大型休憩空間步行可達,住落感覺清幽,同山下中環核心商業區嘅繁囂好唔同。
最近診所約0.3公里,最近急症醫院約0.7公里(律敦治醫院),2公里範圍內有8個醫療點。日常睇醫生或遇上緊急情況,中環區內醫療配套算充足。
小學屬11校網,有16間小學,中西區中學有13間,當中9間係Band 1學校。校網質素好,但單位面積得397-409呎,家庭客要考慮空間是否足夠。
士丹頓街本身係蘇豪區,餐廳酒吧林立,但日常買餸超市要行落荷李活道或中環街市,約8-10分鐘路程。生活配套屬「夠用但唔係樓下就有齊」嘅程度。
最適合鍾意中環半山環境、追求靜中帶旺嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家,步行或搭小巴返工好方便。亦適合買入收租嘅投資者,中環半山租務需求穩定。唔太適合有小朋友嘅家庭——11校網雖然好,但單位面積得397-409呎,空間有限;亦唔適合行動不便者(無電梯、需行斜路),以及追求新樓會所設施嘅買家。
全幢只有8個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
最近係上環站,步行約12分鐘,沿荷李活道落斜,全程約800米。落雨天或拎住重嘢會比較吃力,日常多數靠小巴(22S、54)或的士代步。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
最適合喺中環金鐘返工、鍾意半山環境嘅單身專業人士或年輕夫婦。亦適合買入收租嘅投資者,中環半山租務需求穩定。唔太適合有小朋友嘅家庭或行動不便者。
有。香港動植物公園同香港公園都喺步行距離內,假日散步或晨運好就腳。士丹頓街沿線亦有多條樹木林蔭嘅街道,環境比山下中環核心區清幽好多。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 29.8,公開數據便利度 63.2,中信心,全港參考 44.7
最近港鐵:上環站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:122 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘