
東街19-21號位於上環半山邊陲嘅東街,1967年入伙,全幢僅10個單位,係典型市區單幢舊樓。屋苑最大賣點係環境——位處上環舊區寧靜內街,遠離電車路同皇后大道中嘅車水馬龍,步行往港鐵上環站約5分鐘,返中環、金鐘一帶商業區算方便。單位實用面積由405呎至823呎,以市區舊樓嚟講間隔實用。59年樓齡偏高,大廈冇管理處、冇電梯、冇會所,日常事務由業主自行協商。周邊綠化資源較同區突出,附近有太平山街一帶嘅小公園同樹蔭步道,適合追求旺中帶靜、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約5分鐘,搭港島綫往中環約3分鐘、金鐘約5分鐘,返工通勤直接。東街一帶亦有巴士及小巴沿皇后大道中及德輔道西行駛,來往港島各區及九龍。交通評級「一般」嘅原因係東街位於斜路,由港鐵站行返屋苑需要上斜,對行動不便或拎重嘢嘅人會比較吃力,唔似平路地段咁輕鬆。
上環舊區生活配套成熟,東街附近有傳統街市(文咸西街、永樂街一帶)、超市、藥房同茶餐廳,日常買餸食飯行10分鐘內搞掂。醫療方面,最近診所約300米,最近急症醫院(律敦治醫院)約300米,睇醫生算方便。康樂方面,雖然1.5公里內冇大型體育館,但太平山街、普慶坊一帶有小型休憩空間同樹蔭斜路,適合散步。整體配套夠用但唔算豐富,大型購物要落山去中環或金鐘。
上環單幢舊樓放盤向來稀少,東街19-21號僅10伙,成交疏落,市場參考數據有限。以同區同類型舊樓計,呎價一般約$12,000-$16,000水平,視乎單位狀況及景觀。59年樓齡會影響銀行按揭批核,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租務需求穩定,尤其吸引喺中上環返工嘅專業人士。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約5分鐘,返中環金鐘好直接,但東街位於斜路,由港鐵站行返屋苑要上斜,拎住買餸車或行李會比較吃力。
東街遠離電車路同皇后大道中嘅繁囂,附近太平山街一帶有樹蔭斜路同小型休憩角落,喺上環舊區嚟講算係寧靜之選。
11校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間係Band 1,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。
最近診所約300米,最近急症醫院約300米,2公里內有8個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
附近有傳統街市、超市、茶餐廳,日常買餸食飯行10分鐘內搞掂,但大型購物要落山去中環或金鐘,唔算極度方便。
全幢僅10伙,鄰里關係簡單,但冇管理處,大廈清潔維修由業主自行協商,管理彈性高但亦考驗業主之間嘅溝通。
最適合喺中上環、金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦,追求旺中帶靜、唔介意行斜路同舊樓格局。11校網有16間小學,中西區中學校網有9間Band 1中學,適合重視校網嘅家庭,但要留意單位實用面積由405呎起,家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合行動不便者(無電梯、斜路)、追求新樓會所嘅買家,以及需要車位嘅住戶。
全幢只有10個單位,屬極低密度單幢樓,冇電梯、冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
由上環站行返東街需要上斜,大約5分鐘步程,日常出入問題不大,但拎住重嘢或買餸車會比較吃力。建議準買家親身行一次感受斜度。
可以,但1967年入伙(樓齡59年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
東街一帶雖然冇大型公園,但太平山街、普慶坊附近有小型休憩角落同樹蔭斜路,適合散步放狗。較大型嘅香港動植物公園同香港公園約15-20分鐘步程。
11校網同中西區中學網(9間Band 1中學)對家庭有吸引力,但單位實用面積由405呎起,空間有限,加上冇電梯同斜路環境,有小朋友或老人家嘅家庭要仔細考慮實際需要。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 76.5,公開數據便利度 67.7,中信心,全港參考 81.5
最近港鐵:上環站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:107 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:85 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘